Lamsrustlaan 1313054 VG RotterdamHillegersberg Noord

Royaal en goed afgewerkt appartement, gelegen op de begane grond met ruim en zonnig terras. Het appartement maakt deel uit van een nieuwbouwontwikkeling uit 2006 met een prachtige ligging in het water en heeft zelfs een eigen tuin aan de voorzijde binnenin het atrium. Het appartement is centraal gelegen nabij de winkels aan de Bergse Dorpsstraat en het Beethovenplein in Hillegersberg. Recreatievoorzieningen zoals het Bergse bos, het Schiebroekse bos en de Rotte vindt u in de directe omgeving, evenals diverse sportverenigingen. Zowel uitvalswegen (N209, A13 en A12 en A20) als openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging en twee eigen inpandige parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage met aparte fietsenstalling. Voor uw bezoekers is er volop gratis parkeergelegenheid aan de Lamsrustlaan. Indeling: Begane grond: Centrale entree. Hal met toegang tot het atrium voorzien van automatische deuren. Hieruit is er toegang tot het appartement en de ondergelegen parkeergarage en bergingen. Appartement: Entree. Hal met garderobe, bergkast v.v. CV-opstelling, meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de tweede hal. De keuken is modern, verkeert in een zeer nette staat, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het terras. De tweede hal biedt toegang tot het toilet en overige vertrekken. Inpandige bergruimte voorzien van kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting. Hoofdslaapkamer met kastenwand en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad, handdoekenradiator en toilet. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak: ca. 142 m²; - Inhoud: ca. 445 m³; - Bouwjaar: 2006; - Verplichte afname van de twee parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, vraagprijs € 60.000,-- k.k. - Gelegen op eigen grond; - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (bouwjaar: 2006); - Geheel voorzien van dubbel glas; - Terras met zonneschermen; - Geen bovenburen; - Groendak voor extra isolatie; - Energielabel B; - Eigen tuin binnen het atrium aan de voorzijde van het appartement; - Levensloopbestendig - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. €419,-- per maand - Levering in overleg. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.