Lange Hilleweg 77-A3073 BJ RotterdamBloemhof

Ruime benedenwoning met diepe tuin gelegen op het noordwesten in de gezellige wijk Bloemhof! Ben je op zoek naar een benedenwoning met een diepe tuin waar je het stadsleven kunt combineren. Dan is deze benedenwoning echt iets voor jou! Gelegen in de levendige wijk Bloemhof biedt deze benedenwoning met ca. 60 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een tuin van ca 48 m² een perfecte plek om thuis te komen. WONEN OP DE BEGANE GROND MET TUIN Je komt binnen in de hal, waar je ruimte hebt om je jas op te hangen en je schoenen op te bergen. Vanuit de hal loop je de lichte woonkamer binnen van circa 20 m², met aangrenzend de halfopen keuken. Deze keuken is praktisch ingericht en zorgt voor een open gevoel in de leefruimte, waardoor het een fijne plek is om samen te komen. Vanuit de hal loop je langs het toilet naar de badkamer en de slaapkamers. Met twee slaapkamers die uitkijken op de tuin biedt het huis voldoende ruimte, ook als je een extra werk- of hobbykamer wenst. LIGGING EN OMGEVING Bloemhof is een levendige buurt vlak bij het iconische Feyenoord-stadion, De Kuip, met volop faciliteiten in de buurt. Geniet van een heerlijk diner bij Oniku of lekkere Italiaanse pasta bij Happy Italy. Maak je vrienden blij met een potje Glowgolf of Jules de Boules. Met openbaar vervoer en de aansluiting op de snelwegen A20 en A15 kun je gemakkelijk het centrum bereiken of de uitvalswegen richting Breda, Utrecht of Hoek van Holland. KENMERKEN - Eigen grond - Woonoppervlakte van ca. 60 m² - Energielabel B - Voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas - Ruime tuin van ca. 48 m² - Verwarming en warm water middel cv-ketel (HRE 2017) - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 70,- per maand - Nieuwe groepenkast - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”