Librijesteeg 2533011 HN RotterdamStadsdriehoek

Zeer centraal en modern 3-kamer appartement met parkeerplaats en uitzicht op de Laurenskerk! Op zoek naar een stijlvol appartement midden in het centrum van Rotterdam? Dit prachtige 3-kamer appartement op de 8e verdieping van het “City Building” biedt alles wat je zoekt: een moderne woonervaring met prachtig uitzicht, een centrale ligging en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. Gelegen achter de Pannekoekstraat en Botersloot, ben je omringd door trendy winkels, restaurants en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer. LICHT, RUIMTE EN EEN INPANDIG BALKON MET PRACHTIG UITZICHT De lichte woonkamer, voorzien van ramen van plafond tot aan de vloer, biedt een schitterend uitzicht over de Binnenrotte en de iconische Laurenskerk. De woonkamer gaat naadloos over in het inpandige balkon, dat kan worden afgesloten met glazen panelen, waardoor je zowel in de zomer als de winter van deze extra ruimte kunt genieten. Dit balkon biedt een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie, terwijl je geniet van het uitzicht op het bruisende marktplein. OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland, perfect voor koken en gezellig samenzijn. Uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De combinatie van deze keuken betekend dat je altijd plezier hebt in het koken en altijd een geweldig uitzicht naar buiten. TWEE SLAAPKAMERS EN BADKAMER MET LIGBAD Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, de grootste slaapkamer perfect om te slapen en waar je gemakkelijk een ruime kledingkast kan plaatsen. De tweede slaapkamer is perfect als kantoor of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en een handige berging voor de wasmachine en/of droger. CENTRAAL WONEN MET EEN PARKEEROPTIE Een van de grootste voordelen van deze woning is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen in de parkeergarage onder het gebouw. Voor slechts € 35.000 k.k. beschik je over je eigen plekje in het drukke centrum van Rotterdam, wat parkeren gemakkelijk en stressvrij maakt. KENMERKEN: - Bouwjaar 2003; - Woonoppervlakte: ca. 82 m²; - Energielabel B; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 253,- (woning) en € 32,12,- (parkeerplaats); - Afgekochte erfpacht tot 28 februari 2050, looptijd tot 28 februari 2099; - Inpandig balkon af te sluiten met glazen panelen; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw te koop voor € 35.000 k.k.; - Optioneel kan het appartement gemeubileerd worden gekocht; - Oplevering in overleg. ________________________________________ Very central and modern 3-room apartment with parking and a beautiful view of the Laurenskerk! Looking for a stylish flat right in the center of Rotterdam? This beautiful 3-room apartment on the 8th floor of the ‘City Building’ offers everything you are looking for: a modern living experience with stunning views, a central location, and the possibility of private parking. Located behind Pannekoekstraat and Botersloot, you are surrounded by trendy shops, restaurants, and excellent public transport connections. LIGHT, SPACE, AND AN INDOOR BALCONY WITH BEAUTIFUL VIEWS The bright living room, fitted with ceiling-to-floor windows, offers stunning views over the Binnenrotte and the iconic Laurenskerk. The living room flows seamlessly into the indoor balcony, which can be closed with glass panels, allowing you to enjoy this extra space in both summer and winter. This balcony provides an ideal place to relax with a cup of coffee while enjoying the view of the bustling market square. OPEN KITCHEN WITH COOKING ISLAND The open kitchen features a stylish cooking island, perfect for cooking and socializing. Equipped with built-in appliances, such as a hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven, this kitchen ensures you will always enjoy cooking while having a great view outside. TWO BEDROOMS AND BATHROOM WITH BATHTUB This flat features two bedrooms, with the master bedroom being perfect for sleeping and easily accommodating a spacious wardrobe. The second bedroom is ideal as an office or guest room. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower, and a fixed sink. There is also a separate toilet and a handy storage room for the washing machine and/or dryer. CENTRAL LIVING WITH A PARKING OPTION One of the biggest advantages of this property is the option to buy your own parking space in the parking garage under the building. For just €35,000 k.k., you can secure your own spot in the busy center of Rotterdam, making parking easy and stress-free. FEATURES: - Built in 2003 - Living area: approx. 82 m² - Energy label B - Active VvE, monthly contribution approx. €253 (house) and €32.12 (parking) - Ground lease bought off until 28 February 2050, term until 28 February 2099 - Indoor balcony can be closed with glass panels - Heating and hot water via district heating - Private storage room and communal bicycle shed in the basement - Parking space in the parking garage under the building for sale for €35,000 k.k. - Optionally, the flat can be purchased furnished - Delivery in consultation __________________________________________ INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”