Lodewijk Pincoffsweg 4083071 AS RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. ZACHT VAN KARAKTER! Leuk 3-kamer hoekappartement (mogelijkheid tot 3 slaapkamers!) met ruime woonkamer, balkon, eigen berging én een parkeerplaats op de Kop van Zuid! Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur, op een populair stukje op de Kop van Zuid? Lees dan met ons mee en kom te weten wat deze woning, in het complex ‘De Meridiaan’, te bieden heeft! Via de lift of trap bereik je de woning, gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst valt direct op dat de woonkamer heerlijk ruim en licht is. Vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht op de Spoorweghaven, het Noordereiland en de skyline van Rotterdam. Dit verveelt nooit! Door de 2 Franse balkons aan de voorzijde, kun je de boel heerlijk open zetten en zo de zon in huis halen! Grenzend aan de woonkamer vind je de half open keuken, die is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Genoeg in huis dus om een lekkere maaltijd op tafel te zetten! Via de gang vervolgen we naar de slaapkamers, hier zijn er momenteel 2 van. De masterbedroom is met recht een masterbedroom te noemen, deze is zeer ruim van formaat. De kleinere slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Tóch een extra kamer nodig? De grootte van de masterbedroom biedt met gemak de optie hier 2 slaapkamers van te maken. Beide kamers grenzen aan de serre/balkon, die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Door naar de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel. Verder vind je in de gang nog een nette toiletruimte. Ook aan extra opbergruimte is gedacht; vanuit de hoofdslaapkamer is een inpandige berging te vinden met de wasmachine aansluiting; ideaal! Door de gehele woning ligt een laminaatvloer met brede planken. Last but not least beschikt de woning over een eigen externe berging in de onderbouw van het complex én je eigen parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Zo hoef je niet meer op zoek naar een plekje! Ben jij klaar om deze woning jouw t(huis) te maken? Wacht dan niet en plan een afspraak met ons in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 2e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 29 m², met twee Franse balkons en een extra zijraam Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combimagnetron Slaapkamer I: ± 9 m², met toegang tot de serre/balkon Slaapkamer II: ± 26 m², met toegang tot de serre/balkon: ± 7 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, douche en een wastafel Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 94 m² Inhoud: ± 291 m³ Erfpacht afgekocht tot 24 november 2048 VvE bijdrage woning 2024: ± € 230,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 20,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Mechanische ventilatie Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.