Lombardkade 16-B3031 AG RotterdamRubroek

Wonen in het hart van Rotterdam! Dit sfeervolle 3-kamer appartement, gelegen direct achter de Meent, biedt de perfecte combinatie van stadse gezelligheid en comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer, dichte keuken en twee comfortabele slaapkamers is dit de ideale plek om jouw nieuwe thuis te creëren. Dankzij de centrale ligging zijn alle hotspots, gezellige terrassen en iconen van Rotterdam binnen handbereik! Bruisende locatie in de Stadsdriehoek De levendige Stadsdriehoek vormt een unieke mix van wonen, werken en leven, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Hier vind je een perfecte balans tussen het historische havenkarakter en moderne hotspots. Denk aan populaire locaties zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en natuurlijk de Meent. Geniet van de diversiteit aan winkels, boetiekjes, cafés en restaurants die deze wijk te bieden heeft. Ook de creatieve en vernieuwende winkels op de Hoogstraat zijn op loopafstand. Kortom, je zult je hier geen moment vervelen! Met alle gemakken binnen handbereik, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, woon je hier middenin het stadse leven. De wekelijkse Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein zorgt bovendien voor verse producten, direct in de buurt! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met een bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: Entree met meterkast en separaat toilet. Dichte keuken (ca. 276 x 169) voorzien van: -magnetron; -koel-/vriescombinatie; -4-pits gasstel. Woonkamer (ca. 4.94x3.70m) met twee vaste kasten. Badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer I (ca. 4.28 x 3.44) met toegang tot het balkon (ca. 3.44 x 1.08m). Slaapkamer II (ca. 3.68 x 2.00m) met toegang tot het balkon. Berging: Bij de woning hoort een grote berging van ca. 11 m2 gelegen op de begane grond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlakte circa 56 m2; - Inhoud circa 185 m3; - Eigen grond; - Verwarming en warmwater voorziening middels Cv-ketel; - Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing - Er zijn twee bergingen, een in de kelder en een op zolder - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 122,-- per maand; - Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg.