Maaskade 96-B023071 NG RotterdamNoordereiland

Wonen aan de Maas – Jouw Droomhuis op het Noordereiland Het vrije uitzicht over de Maas zal je nooit vervelen. Stel je voor: iedere dag kijk je uit op een levend schilderij. De rivier, de iconische bruggen en de indrukwekkende skyline vormen samen een panoramisch uitzicht dat je keer op keer ademloos achterlaat. Dit is wonen op het Noordereiland, op een unieke plek die je nergens anders vindt. Deze royale dubbele bovenwoning van ruim 118 m² is een parel in een monumentaal pand uit 1881. Denk aan hoge plafonds, grote ramen en een overvloed aan licht. Tegelijkertijd is de woning verrassend modern en duurzaam – met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. De ligging? Perfect. Het Noordereiland biedt je rust én centrale verbindingen. Vanuit deze idyllische plek sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum of op de A15/A16. Maar eigenlijk wil je het eiland niet af: van buurtwinkels tot restaurant A La Plancha en van "Ons Park" tot de wandelboulevard langs de Maas, alles ligt binnen handbereik. Dit huis heeft alles: ruimte, charme, comfort én die onovertroffen locatie aan de Maas. Wil jij thuiskomen op deze bijzondere plek? Maak snel een afspraak en ervaar zelf dit unieke gevoel van wonen. Je nieuwe leven aan de Maas wacht op je! Indeling Begane grond: Entreedeur vanaf de straatzijde met trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Ruime hal met toilet en garderobekast, toegang tot een riante slaapkamer en een ruime badkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met open keuken voorzien van een modern inrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en keuken heb je een geweldig uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam. Tweede verdieping: Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een 2e royale badkamer. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig dubbel glas • Gevelisolatie van binnenuit • 3 (slaap)kamers • 2 badkamers Details: • Bouwjaar 1881 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 118 m² • Inhoud circa 427 m³ • VvE is actief, huidige bijdrage circa € 123,- per maand • Verwarming en warm water middels een HR CV-combiketel • Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • Gemeentelijk monument • Oplevering in overleg (kan snel) Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.