Malmöpad 213067 PW RotterdamOosterflank

Moderne en instapklare 3-kamer benedenwoning met tuin in Rotterdam-Alexander Bent u op zoek naar een praktisch, modern en goed onderhouden 3-kamer appartement? Lees dan snel verder! Aan het Malmöpad 21, in de rustige wijk Rotterdam-Alexander, vindt u deze fraaie benedenwoning. De woning beschikt over een eigen berging, een voortuin én een achtertuin, waar u dankzij de oost- en westligging altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Deze woning is zeer centraal gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het IJsselland Ziekenhuis in de directe omgeving. Dankzij de recente renovaties door de huidige bewoners is de woning instapklaar, zonder veel kluswerk. Indeling Buitenruimte en entree: Naast de voordeur bevindt zich de eigen berging van ca. 5 m² met elektra. Bij binnenkomst komt u in de hal, waar ook de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte living. Living: De woonkamer en open keuken vormen samen een gezellige leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoogglans witte L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan. Achtertuin: Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin (ca. 5 x 5 m), gelegen op het westen. De tuin is volledig omheind en in 2017 voorzien van nieuwe bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Slaapvertrekken en sanitair: Vanuit de living bereikt u een gang die toegang biedt tot de badkamer, het aparte toilet en twee slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze kamer (ca. 3,20 x 2,50 m) is momenteel ingericht als kinderkamer. Badkamer: De recent vernieuwde badkamer is stijlvol afgewerkt met een zwarte gietvloer, een groot wastafelmeubel en een luxe douchepaneel met watervalfunctie, handdouche en massage-units. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine. Toilet: Het apart gelegen toilet is eveneens voorzien van een zwarte gietvloer en een fonteintje. Slaapkamer 2: De ruime ouderslaapkamer (ca. 2,65 x 5,25 m) heeft een eigen deur naar de voortuin. Voortuin: De voortuin (ca. 3 x 7 m) is gelegen op het oosten, volledig omheind en bestraat. Bijzonderheden Bouwjaar: 1980; Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2064; Verwarming en warm water via stadsverwarming; Recent vernieuwde badkamer en toilet; Twee volledig omheinde tuinen met keuze tussen zon en schaduw; Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 119,-; Keurig afgewerkt met laminaatvloeren (m.u.v. sanitaire ruimtes). Kortom: een instapklare benedenwoning met twee tuinen, een eigen berging en een rustige maar centrale ligging aan een doodlopende straat. Wacht niet te lang, dit is een buitenkans! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”