Marie van Eijsden-Vinkstraat 353066 JB RotterdamPrinsenland

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN INPANDIGE GARAGEBOX? ZOEK NIET VERDER! IN DE GEWILDE WOONWIJK PRINSENLAND VIND JE DIT MOOIE APPARTEMENT IN EEN KLEINSCHALIG EN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX. HET APPARTEMENT IS GROTENDEELS VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN BESCHIKT OVER EEN ENERGIELABEL C. OP VRIJDAG VERANDERT HET PLEIN BIJ HET NABIJGELEGEN WINKELCENTRUM HET LAGE LAND IN EEN LEVENDIGE MARKT MET ZO'N 60 KRAMEN. HIER KUN JE TERECHT VOOR VERSE PRODUCTEN, TERWIJL JE GENIET VAN DE GEZELLIGE SFEER IN DE WIJK. INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot de liften, het trappenhuis en de garageboxen. De garagebox is ruim bemeten en biedt naast parkeergelegenheid ook voldoende bergruimte en is voorzien van elektra. 1E VERDIEPING: Entree/ruime hal met garderobehoek, meterkast, bergkast met opstelplaats voor de CV ketel, toilet met fontein en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de tussenhal bereikt u aan de voorzijde van het appartement twee ruime slaapkamers en de badkamer. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer voorzien van een grote schuifkastenwand. De centrale badkamer is met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting van alle gemakken voorzien. De woonkamer is net als een groot deel van het appartement voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Verder is de woonkamer ook voorzien van airco. heerlijk ruim en zonnig. Via de schuifpui is er toegang tot het zonnige terras op het Zuidwesten. Het balkon is voorzien van elektrische zonwering zodat u zowel in het zonnetje als in de schaduw van het uitzicht kunt genieten. De half open keuken is onder meer voorzien van een oven, 4 pits keramische kookplaat, vlakscherm, vaatwasser, grote koelkast, een Quoocker en een apothekerskast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken welke ideaal is voor extra bergruimte. Eventueel kunt u hier ook de wasmachine naartoe verplaatsen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1994 -Woonoppervlakte circa 116 M2 -Ruim en zonnig balkon (Zuidwesten) van circa 14 M2 -Inpandige garagebox in de onderbouw van circa 17 M2 -Inhoud circa 340 M2 -Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C -Grotendeels voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming -Woonkamer voorzien van airco -Het appartement is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot en met 09-11-2043 -Verwarming en warm water middels CV combiketel (Intergas) uit 2009 -Gezonde en goed functionerende Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 293,- -Oplevering in overleg. KORTOM: HEERLIJK GENIETEN VAN DE RUST MET EEN HEERLIJK UITZICHT EN TOCH ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND. MAAKT U SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”