Marsmanstraat 1143076 EE RotterdamLombardijen

STARTERS OPGELET!! CENTRAAL GELEGEN EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON IN DE ROTTERDAMSE WIJK LOMBARDIJEN! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Centraal gelegen in de bruisende wijk Lombardijen; 2. Gratis openbaar parkeren; 3. Eigen grond; 4. Actieve VvE; 5. Ruime berging op de begane grond; 6. Intercom; 7. Extra ruime woonkamer; 8. Voorzien van een balkon; 9. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De woning is gelegen in de wijk Lombardijen op loopafstand van de winkels aan de Spinozaweg. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Supermarkten, bakkers, slagerij, kappers, cafetaria en gezondheidscentra? Het is er allemaal. Voor nog meer winkelplezier kun je terecht bij winkelcentra “Zuidplein” of “Keizerswaard” (beide goed met het ov te bereiken, maar ook zeker goed te doen per fiets) en binnen 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen richting de A15 en A16 en het treinstation Lombardijen zijn slechts op vijf minuten afstand. In de buurt zijn veel speelpleintjes en op loopafstand vind je kinderboerderij De Kooi en het Kooiwalbos. Nog een pré: is het gratis parkeren voor de deur, zowel voor bewoners als bezoekers! DE INDELING: Begane grond: Afgesloten entree met een intercomsysteem, de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de bergingen in de onderbouw, de lift en de trapopgangen. 3e verdieping: Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer en de slaapkamers. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Middels de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in twee wandopstellingen en voorzien van een wasbak, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pit gasstel, afzuigkap, koelkast, magnetron en vriezer. Ook vind je hier de aansluiting van het witgoed. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde badkamer. De badkamer voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel met spiegel. Middels de keuken is er tevens ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Op het balkon heb je heerlijk rustig en groen uitzicht! DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • 2 slaapkamers • C.V. ketel uit 2016 (intergas); • Maandelijkse VvE bijdrage € 128.56,- p.m.; • Energielabel B; • Portiekflat; • Bouwjaar 1961; • Woonoppervlakte ca 57 m²; • Externe bergruimte ca 4 m²; • Balkon ca 2 m²; • Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 215.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!