Mathenesserlaan 202-B3014 HH RotterdamOude Westen

Gelegen aan één van de statigste lanen van Rotterdam bieden wij een TURN KEY bovenwoning aan van maar liefst 166 m2 met riant dakterras! Het appartement, gelegen op de 2e verdieping, is geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, grote keuken, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De Mathenesserlaan is zonder twijfel de mooiste laan in het Nieuwe Westen van Rotterdam. Deze loopt van het Mathenesserplein tot aan de culturele as in het centrum van de stad. Grote platanen, brede stoepen, een ventweg, voldoende parkeerruimte en een ruime opzet kenmerken de statige laan. Zo vindt u in de directe omgeving diverse horecagelegenheden, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en scholen. Het openbaar vervoer stopt voor de deur en Rotterdam Centraal Station is op korte afstand te bereiken. De prachtige Heemraadssingel, waar u heerlijk kunt wandelen bevindt zich om de hoek. Indeling Begane grond: Entree in ruime hal (circa 10 m2). Meterkast. Inpandige bergruimte. Trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Ruime hal met toegang tot het appartement en trap naar het dakterras. De woonkamer is met 93 m2 zeer royaal te noemen en is afgewerkt met een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen, de openslaande deuren (in een fraaie stalen pui) naar het balkon en de fraaie open haard! Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe en fraai afgewerkte keuken met kookeiland. Ruime 2e hal. Modern toilet met fonteintje. Bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt verder over 3 ruime slaapkamers allen gelegen aan de voorzijde van het appartement en afgewerkt met een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en designradiator. Balkon: Vanuit de woonkamer bereikt men middels openslaande deuren het op de 2e verdieping gelegen balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt vrij uitzicht. Dakterras: Het dakterras is circa 59 m2 groot, is bereikbaar vanuit de hal en biedt een fantastisch uitzicht over de Rotterdamse skyline. De mogelijkheid bestaat om het dakterras uit te breiden naar circa 120 m2. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898, in 2017 geheel gerenoveerd. - Eigen grond; - Energielabel C; eenvoudig te verbeteren naar B na plaatsing van zonnepanelen - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage € 148,-- - Isolatie: geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel; - Appartement beschikt over waterontharder; - Het appartement beschikt over hoge plafonds (tot circa 3.40m); - De 3 ramen in de woonkamer en het balkon zijn voorzien van zonwering; - Mechanische ventilatie; - Het appartement beschikt over een inpandige bergruimte op de begane grond; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Goed bereikbaar per weg en openbaar vervoer; - Gelegen in het centrum van Rotterdam.