Mathenesserlaan 321-V3021 HL RotterdamMiddelland

Zelden komt een riant appartement (ca. 134 m²) met 3 volwaardige slaapkamers, een dubbel balkon met uitzicht op de Heemraadssingel en 2 badkamers te koop in "De Raedt". Een gewild, kleinschalig, in 2020 geheel getransformeerd gebouw gelegen op de hoek van de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan. Opvallend is het weidse en groene uitzicht op de Heemraadssingel vanuit de woonkamer en vanaf het balkon gecombineerd met de prachtige lichtinval door de toepassing van grote raampartijen. Vanaf de bank krijg je alle seizoenen mee. Het appartement is in 2020 opgeleverd waarbij het geheel volledig is geïsoleerd wat geresulteerd heeft in een energielabel A++! Het appartementencomplex heeft een centrale en toch rustige ligging. De Heemraadssingel en Mathenesserlaan vormen het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. De originele gevels en statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. De bebouwing aan deze lanen bestaat hoofdzakelijk uit herenhuizen, waarvan een deel wordt gebruikt als woningen en een deel als kantoor. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en trapopgang. Hier is ook de "Bringme-Box" gesitueerd, hierdoor hoef je niet meer thuis te zijn voor de pakketbezorger. Tweede verdieping De lift komt uit op de gemeenschappelijke hal. Entree, gang met op maat gemaakte garderobe kast, toilet met wandcloset en fontein. Via stoere stalen deuren betreedt je de riante woonkamer die in de breedte is gelegen waardoor er een prachtig, vrij uitzicht is op de singel en het groen. Ook de grote raampartijen zorgen voor een enorme hoeveelheid binnenvallend licht. De woonkamer geeft de mogelijkheid tot het creëren van verschillende zit- eet- en werkhoeken. Vanuit de woonkamer stap je zo het extra grote balkon op waar je heerlijk geniet van de middag- en avondzon en het mooie uitzicht. Tevens is er een Frans balkon in de woonkamer met grote dubbele openslaande deuren, je haalt buiten naar binnen! De open, moderne keuken heeft een antraciet/witte kleurstelling en biedt veel kastruimte, een kookeiland met bargedeelte en alle denkbare inbouwapparatuur van Siemens zoals een koel/vriescombinatie, combinatie magnetron/oven, stoomoven, afwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De keuken is zo gesitueerd dat je tijdens het koken kan genieten van het uitzicht op de singel. De 3 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Hierdoor is het ´s avonds lekker koel. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de gang en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De technische ruimte biedt veel bergruimte en hier is tevens de opstelling voor de wasmachine, droger, warmtepomp en WTW-installatie. Door het gehele appartement loopt vloerverwarming, welke op warme dagen ook kan koelen zodat de temperatuur altijd heerlijk aangenaam en constant is. Aparte berging in de onderbouw. De parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te koop voor € 35.000,- In de garage is ook de afgesloten gemeenschappelijke fietsstalling te vinden, waar verkopers hun elektrische bakfiets veilig parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++, geheel geïsoleerd - Woonoppervlakte 134 m² - Eigen grond - Modern, instapklaar 4-kamer appartement in het Nieuwe Westen op met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand - Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer - Warmtepomp en WTW ventilatiesysteem aanwezig - Vloerverwarming en vloerkoeling - Ruim, dubbel balkon op het westen - Het complex beschikt over een lift - Videofooninstallatie - Aparte berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling - Parkeerplaats in onderliggende afgesloten garage is apart te koop voor € 35.000,- k.k. - 'Bring me' bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 204,48 voor het appartement, € 7,63 voor de berging en € 31,71 voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.