Mathenesserlaan 325-B3021 HL RotterdamMiddelland

Exclusief penthouse met een indrukwekkend terras van maar liefst 100 m² met prachtige zichtlijnen! Een ware buitenkans: dit unieke hoek-penthouse bevindt zich op de 7e verdieping, hoog genoeg voor privacy en een panoramisch uitzicht, maar nog steeds met verbinding tot de omgeving. Het royale terras strekt zich uit aan weerszijden van het appartement, ruim genoeg voor meerdere eet- en zithoeken. Hier geniet je in alle rust van de zon en het fenomenale uitzicht over zowel de groene singel, de haven en de highlights van Rotterdam centrum. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond hebben zowel de woonkamer als de slaapkamers prachtig lichtinval en adembenemende uitzichten over verschillende stadsgezichten. Dit penthouse ligt in het gewilde complex "De Raedt," een kleinschalig gebouw dat in 2020 volledig is getransformeerd. Gelegen op de hoek van de Heemraadssingel en de Mathenesserlaan, biedt het gebouw nu moderne voorzieningen, eigen parkeerplaats, een uitstekende isolatie en wordt het verwarmd door een warmtepomp en een warmte terugwin systeem. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A++ voor dit appartement. Het appartementencomplex heeft een centrale en toch rustige ligging. De Heemraadssingel en Mathenesserlaan vormen het historische bruisende hart binnen het moderne Rotterdam. De originele gevels en statige imago van de buurt geven een gevoel van authenticiteit en Rotterdamse grandeur. De bebouwing aan deze lanen bestaat hoofdzakelijk uit herenhuizen, waarvan een deel wordt gebruikt als woningen en een deel als kantoor. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik: een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels. Ook supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met bellentableau, lift en trapopgang. Hier bevindt zich ook de handige "Bring me-Box," waarmee je pakketjes kunt ontvangen (en versturen) zonder dat je thuis hoeft te zijn. Zevende verdieping (topverdieping) Entree met garderobe (incl. meterkast) en toegang tot de woonkamer via moderne stalen deuren. De royale woonkamer ligt op een hoek, wat zorgt voor veel lichtinval vanuit verschillende richtingen en een prachtig 180 graden uitzicht over de stad. De ruimte beschikt over een op maat gemaakte kastenwand en grote glazen schuifpuien met meerdere toegangen naar het terras. De woonkamer vloeit naadloos over in de moderne open keuken, die is voorzien van (Italiaans Riva) massief houten kasten en een natuurstenen werkblad. De keuken is uitgerust met alle benodigde Miele inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde dubbele afzuigsleuven, teppanyaki-plaat, espressomachine, wijnklimaatkast, XL oven, vaatwasser, slow cooker, warmhoudlade, sous-vide/vacuümmachine en een Quooker voor kokend en bruiswater. De eerste slaapkamer is multifunctioneel: dankzij een massief houten schuifdeur kan deze ruimte als onderdeel van de woonkamer worden gebruikt of als aparte (slaap)kamer worden afgesloten. De kamer beschikt over een verborgen opklapbaar bed (Boone) met een vaste kast en heeft via een schuifpui directe toegang tot het terras. Slaapkamer 2 is voorzien van op maat gemaakte kasten en eveneens toegang tot het terras. Badkamer 1 is afgewerkt met grote natuurstenen wandpanelen en biedt een ruime inloopdouche, wastafel en Japans toilet. Er is toegang tot de waskamer/berging/technische ruimte, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn. Slaapkamer 3 beschikt over een inloopkast die doorloopt naar de tweede badkamer, eveneens voorzien van natuurstenen wandpanelen, met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en een Japans toilet. Terras Dit appartement beschikt over een zeer indrukwekkend ruim terras, groot genoeg om meerdere zit- en eethoeken te creëren. Het grootste deel is op het zuiden gericht, en vanaf elke hoek heb je een uniek uitzicht op de skyline van Rotterdam en het omliggende groen. Het terras heeft diverse elektra-aansluitingen en een irrigatiesysteem. Hier geniet je van de dynamiek van de stad in een rustige, privé setting – het beste van twee werelden. Berging Een aparte berging bevindt zich in de onderbouw. Parkeerplaats Een ruime privé parkeerplaats in de afgesloten garage van de onderbouw is inbegrepen in de vraagprijs. Een elektrische oplader is geplaatst en blijft achter. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 155 m² - Eigen grond - Exclusief penthouse met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een indrukwekkend terras van maar liefst 100 m² - Gelegen op een A-locatie op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen - Volledig geïsoleerd met HR +++ beglazing in aluminium kozijnen - Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling die per ruimte instelbaar is - Warmtepomp en WTW ventilatiesysteem aanwezig - Casambi lichtregelsysteem - Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens - Het complex beschikt over twee liften - Videofooninstallatie - Aparte berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling - Parkeerplaats met eigen elektrische oplaadpunt in onderliggende afgesloten garage is inbegrepen in de vraagprijs - 'Bring me' bodesysteem voor boodschappen en pakketbezorging - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 274,- voor het appartement (inc electric laden) en € 16,- voor de parkeerplaats Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.