Mathenesserlaan 353-C3023 GB RotterdamNieuwe Westen

Uniek en royaal dubbel benedenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. Het pand dateert van begin 20e eeuw en is met veel visie en inzicht ingericht tot een heerlijk en comfortabele woning. Het pand heeft een heerlijke "doorzon" woonkamer, 2 ruime slaapkamers en een kinderkamer. Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stadswonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes en het museumkwartier. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en de metro). Tot slot zijn het stadscentrum, het Erasmusziekenhuis, de Ring Rotterdam en het Centraal Station zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Begane grond: Vestibule met origineel tegelwerk, glas-in-lood en paneeldeuren. Hal met meterkast (vernieuwd), vaste wasruimte, toegang tot de kelder en separaat toilet. Prachtig grote en lichte woonkamer (12.94 x 3.74) met massief houten vloer, originele planfonds, half open keuken en toegang tot de achtertuin. Keuken (2.89 x 2.25) is voorzien van: - Oven; - Gascomfort; - Koel-vries combinatie; - Vaatwasmachine; Toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer achterzijde (6.92 x 3.77) met vaste kasten. Badkamer (2.99 x 2.39) is voorzien van: - Ligbad; - Badkamermeubel met wasbak; - Ruime douche hoek; - Designradiator; - Speel betegeld. Slaapkamer voorzijde (5.63 x 3.77) met erker, vaste kasten en prachtig vrij uitzicht over de Heemraadsplein. Opkamer (3.41 x 2.10). Kelder: (5.99 x 2.32) met cv opstelplaats en een hoogte van 1.85. Bijzonderheden: - Eigen Grond. - Totaal woonoppervlakte 148.3 m². - VVE is actief, € 233,33 per maand met MJOP. - Verwarming en warmwater via cv combi ketel. - Deel dubbel glas. - Strak stucwerk. - Vele originele details bewaard gebleven.