Mathenesserlaan 402-A013023 HD RotterdamNieuwe Westen

KARAKTERISTIEK EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT AAN DE STATIGE MATHENESSERLAAN! Ontdek dit fraaie 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping van een imposant herenhuis aan de begeerde Mathenesserlaan in het levendige Oude Westen in Rotterdam. Deze locatie biedt een overvloed aan charmante herenhuizen met schitterende gevels en een unieke uitstraling. Het appartement is met zorg onderhouden en biedt een aantrekkelijke leefruimte met veel lichtinval, parketvloeren door de gehele woning en strak gestuukte wanden. De woonkamer is voorzien van een met de hand vervaardigde bibliotheekkast, wat een karakteristiek en huiselijk gevoel toevoegt. VERKOPER AAN HET WOORD Mijn appartement op de Mathenesserlaan is een heerlijke plek om te wonen. De locatie is perfect, het groen is prachtig en de seizoenen veranderen het licht in het appartement op een bijzondere manier. Ik ga verhuizen omdat ik een groter gezin heb gekregen en naar het buitenland ga. Ik hoop dat een nieuwe bewoner net zo veel plezier zal hebben in dit appartement als ik gehad heb. BEHOUDT ORGINELE DETAILS In dit appartement zijn verschillende originele details behouden gebleven. Zo is er in elk raamkozijn nog glas-in-lood aanwezig en beschikt het appartement over een plafondhoogte van ca. 3 meter! Als klap op de vuurpijl ligt er ook nog eens een zeer nette parketvloer in het appartement. 2 SLAAPKAMERS Dit appartement heeft de beschikking over 2 slaapkamers. Zo is er dus altijd ruimte voor een thuiswerkruimte, logeerkamer of extra kastenkamer! LOCATIE De Mathenesserlaan is een prachtige laan die van het Mathenesserplein richting het oosten tot aan de Rochussenstraat, richting het centrum loopt. De Nieuwe Binnenweg biedt een groot aanbod aan supermarkten, leuke, hippe cafés, restaurants of uitgaansgelegenheden. Je fietst in 5 minuten naar het bruisende centrum van Rotterdam, waar u kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft: op één van de vele terrasjes een hapje of drankje doen; de Lijnbaan, Meent of Coolsingel om te shoppen; of cultuur snuiven in Museum Boijmans Van Beuningen of de Kunsthal. INDELING BEGANE GROND Entree met gedeelde trapopgang naar het appartement. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimtelijke gang op voorzien van een trapkast en op maat gemaakte kast. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken waaronder een toiletruimte Italiaanse mozaïektegels. Aan de voorzijde de nette keuken uitgerust met een kunststof aanrecht, roestvrijstalen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, vrijstaande koelkast en vaste kasten. Vanuit de gang betreed je de sfeervolle woon- en eetkamer (11.06m x 3.61m) met veel daglicht door de grote ramen aan beide zijdes. Deze woonkamer ademt sfeer dankzij de parketvloer, fraaie bibliotheekkast en behoud van glas-inlood. Aangrenzend twee ruime slaapkamers: slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger. KENMERKEN - Eigen grond - Plafondhoogte ca. 3 meter - 2 slaapkamers aanwezig - Ruime living met zit- en eethoek - Glas-in-lood aanwezig - Frans eiken parketvloer in het gehele appartement (muv badkamer) - Oplevering in overleg. Dit is een zeldzame kans om te wonen op een van de meest elegante lanen van Rotterdam, omringd door historische architectuur en groene pracht. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke woonbeleving zelf te ervaren! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”