Mathenesserlaan 415-A3023 GG RotterdamNieuwe Westen

Wauw, wat een ruimte en comfort heeft dit appartement. Wij mogen aanbieden een fantastische twee laagse bovenwoning aan de populaire Mathenesserlaan met een dakterras van maar liefst 56m2. Het appartement beschikt over ca. 187m2 aan woonoppervlakte, twee moderne keukens, badkamers en maar liefst 4/5 slaapkamers! De buurt Om de hoek van de Nieuwe Binnenweg, op 10 minuten fietsen van de Witte de Withstraat en nog geen 10 minuten lopen van Historisch Delfshaven. Het centrum, Museumpark (waar o.a. het Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het eerder genoemde Depot zijn gevestigd) en het Erasmus MC zijn tevens op fietsafstand. Trendy winkels, supermarkten, speciaalzaken, hippe koffietentjes en smaakvolle restaurants (zoals Morgan & Mees en Wester Paviljoen) zijn ook rijkelijk vertegenwoordigd in deze woonwijk en bevinden zich letterlijk tegenover deze woning. De metro is op 2 minuten loopafstand (Dijkzigt), Rotterdam Centraal Station is op 12 minuten lopen / 5 minuten fietsen. We nemen je mee naar de indeling van het appartement. Begane grond. - Voordeur vanaf de straatkant, trapopgang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping - Entree, hal en overloop die toegang geeft tot de diverse vertrekken; - Ruime woonkamer van maar liefst 15 meter lang en 3.10 meter breed. Door de grote raampartijen komt een zeer prettig lichtinval naar binnen. Dit wordt heerlijk wonen! - In de woonkamer bevindt zich de eerste open en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser koelkast, vriezer en oven; - Eerste slaapkamer aan de voorzijde van 5.72/2.59m, inclusief badkamer voorzien van een douche en wastafel met meubel; - Overloop met separaat toilet; - Werkkamer aan de voorzijde van de woning (4.15 x 2.15m) die tevens te gebruiken is als (tweede) slaapkamer. Middels openslaande deuren vind je het frans balkon. Derde verdieping - Ruime overloop en separaat toilet; - Woonkamer die in een open verbinding staat met de moderne keuken. Deze tweede keuken is voorzien van diverse inbouwapperatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven; - Derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning; - De tweede nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een ligbad; - Vijfde slaapkamer aan de voorzijde van de woning met tevens een kast voor de CV aansluiting. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Eigen dakterras van 56m2; - 187m2 aan woonoppervlakte; - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2006) - Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing; - V.v.E.: de VvE is momenteel slapend; - Oplevering: in overleg. - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.