Mathenesserlaan 453-A3023 GJ RotterdamNieuwe Westen

Dit twee kamerappartement gelegen aan de mooie Mathenesserlaan biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon en een luxe keuken en badkamer. Verder is er een ruime aparte berging en een grote (gemeenschappelijke) tuin. Het bouwjaar is 1980 en dat is relatief jong ten opzichte van de statige panden in de buurt. Je woont dus in een klassieke setting, maar in een goed onderhouden modern appartementengebouw. Het Nieuwe Westen is dankzij de centrale ligging een toplocatie in Rotterdam. Een wijk met grootstedelijke allure: prachtige lanen, singels, interessante winkelstraten en parken. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. De woning ís gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Je loopt hier vandaan naar het centrum van de stad (Doelen, Schouwburg, Erasmus MC) en naar het Vroesenpark. Voor prima horeca en terrassen: het Heemraadsplein (Steijn, Rijke & de Wit en Bakeliet) is om de hoek! Indeling Begane grond: Afgesloten centrale voorzien van bellentableau met intercom, brievenbussen, lift, en doorgang naar de grote gezamenlijke achtertuin. Derde verdieping: Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de diverse vertrekken. De woon-/eetkamer is een uitnodigende en lichte ruimte. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, inclusief een gaskookplaat, hetelucht oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime, goed op de zon gelegen balkon. Hier zie je goed hoe groen de Mathenesserlaan is. De slaapkamer is ruim en heeft grote ingebouwde kledingkasten. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. De afwerking is mooi en praktisch, met een houten blad en handige planken voor extra opbergruimte. Het toilet is apart en het is toegankelijk vanuit de hal. Tuin: Achter het appartementengebouw (oorspronkelijk stonden hier twee klassieke herenhuizen) vind je de extra brede en diepe stadstuin voor gemeenschappelijk gebruik. Een oase van groen en rust in de stad, met volwassen bomen en terrassen. De tuin is uitstekend onderhouden. Berging: In de onderbouw is de eigen berging gelegen. Tevens vind je hier de gemeenschappelijke fietsenberging. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte circa 69 m2 • Inhoud circa 223 m3 • Eigen grond • Energielabel: E (de VVE heeft onlangs besluiten genomen over verduurzaming van het gebouw; nieuw isolerend dak is juist aangebracht) • Verwarming en warm water middels: blokverwarming • Voorzien van dubbele beglazing (voorgevel: enkel glas in de slaapkamer) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 269,48 per maand, het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 92,58 • Gemeenschappelijke fietsenberging • In een koopakte wordt een ouderdoms- en niet-bewonersclausule vermeld • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.