Mathenesserlaan 477-B3023 GL RotterdamNieuwe Westen

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 30 juli 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Ervaar uniek wonen op zijn best! Deze prachtige woning, rijk aan authentieke details, biedt een weelderige woonervaring. Betoverende glas-in-loodramen, elegante plafondornamenten, hoge plafonds (3.10m) en majestueuze marmeren schouwen zijn echte blikvangers die de woning een ongeëvenaarde charme geven. Kom tot rust in de sfeervolle woonkamer, geniet van heerlijke diners met vrienden of familie in de eetkamer, of slaap vorstelijk uit in de statige slaapkamer. Gelegen in het trendy Nieuwe Westen, met het bruisende Mathenesserplein en al je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Is dit jouw nieuwe droomwoning? Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Gezamenlijk voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Je betreedt het appartement via de woonkamer en wordt meteen verwelkomd door een overvloed aan authentieke elementen. De marmeren schouw, originele plafondlijst met ornamenten en het glas-in-lood in alle binnendeuren zijn een lust voor het oog. Wat een verrassing! In de woonkamer kun je een knusse zithoek creëren, en authentieke en suite deuren kom je in de gezellige eetruimte waar achter een fijne lichte slaapkamer is gesitueerd. Vanuit de eetkamer stap je door naar de ruime, landelijke keuken, compleet met koelkast, vriezer, vaatwasser, en een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Daarnaast vind je hier een toilet en heb je toegang tot het eerste balkon (ca. 3m2, noordoosten). Terug in de woonkamer, kom je via de en-suite deuren in de statige slaapkamer. Net als de woonkamer is deze kamer voorzien van een marmeren schouw, sierlijke plafondlijst en glas-in-lood in zowel de en-suite deuren als de ramen. Hier voel je je elke dag weer alsof je in een luxe hotel wakker wordt! Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, compleet met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een handige ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die je naar eigen inzicht kunt gebruiken, bijvoorbeeld als inloopkast of bergruimte. Via de openslaande deuren in deze ruimte bereik je het tweede balkon (ca. 2m2, zuidwesten). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlakte circa 87 m2 • Inhoud circa 314 m3 • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Bij de woning hoort een gezamenlijke fietsenstalling • De buitenkant van het gebouw is helemaal aangepakt (dak, achter- en voorkant). • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €66,,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.