Mathenesserweg 57-A3027 HG RotterdamSpangen

VOOR DE TUINLIEFHEBBER! Gezellige benedenwoning met grote achtertuin (81m2!), energielabel B en behoud van prachtige glas-in-lood ramen gelegen in een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. De winkels op het Mathenesserplein zijn op loopafstand, evenals het gezellige Dakpark. De woning is gelegen in het geliefde Delfshaven, een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 10 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Indeling Begane grond Portiek tot gezamenlijke hal naar de eigen voordeur. Via de hal zijn de keuken, woonkamer, slaapkamer met badkamer en suite, het separate toilet en twee ruime bergkasten met wasmachineaansluiting toegankelijk. De hal is voorzien van luxe gerestaureerd rood marmer en een glas-in-lood bovenlicht van ‘oorlogsglas’. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen met glas-in-loos bovenlichten die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Hier kan een gezellig zit- en eetgedeelte gecreëerd worden waar vanuit men kijkt op de altijd sfeervolle Mathenesserweg. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van witte keukenkasten met chromen handgrepen en een donker blad. Er is een spoelbak met mengkraan, een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een combioven aanwezig. Middels de deur is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is bijzonder ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast. Ook hier is het prachtige glas-in-lood bewaard gebleven en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Het is heerlijk om de deuren op warme dagen open te kunnen zetten. De nette badkamer en suite beschikt over donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met handdouche, een designradiator en een wastafel met meubel en spiegel. De achtertuin is middels de slaapkamer en de keuken te bereiken en is ruim 80m² groot! Door de diepte van de tuin kan er ondanks de noordwestelijke ligging bijna de gehele dag genoten worden van de zon. Er is genoeg ruimte voor een lounge, een eetgedeelte en om te tuinieren. Hier geniet u in alle rust van het buiten zijn. Bent u opzoek naar een woning met veel mogelijkheden in een gezellige wijk? Wellicht is dit leuke appartement iets voor u! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 58 m² Tuin ca. 81 m² Tevens kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke kelder. Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1926, in 2016 gerenoveerd, berging in de onderbouw aanwezig (gedeeltelijk) verwarming en warm water middels cv-ketel, volledig dubbele beglazing in houten kozijnen (ook het glas-in-lood), geïsoleerde vloer en plafond, weggewerkte contactpunten voor Wifi en tv. Energielabel B. VvE in oprichting prognose voor maandelijkse VvE-bijdrage van € 50,-, oplevering in overleg. Maak nu een afspraak om deze gezellige gerenoveerde moderne benedenwoning met tuin, energielabel B en behoud van prachtige glas-in-lood ramen gelegen in een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg te bezichtigen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.