Mijnsherenlaan 159-C3081 GL RotterdamTarwewijk

Welkom op de Mijnsherenlaan 159C. Dit royale appartement is gelegen in de Tarwewijk van Charlois. Dit is een oude stadswijk waar het authentieke karakter nog altijd aanwezig is. De inwoners van de wijk zijn relatief jong, wat de buurt erg aantrekkelijk maakt voor starters. De ligging van de wijk, nabij de hotspotgebieden van het hippe Katendrecht, de mooie Wilhelminakade en het welbekende Zuiderpark, maakt dit dan ook de perfecte uitvalsbasis. De buurt grenst direct aan de Maashaven met prachtig uitzicht over het water. De Maassilo staat bekend als een populaire evenementenlocatie. Ook het winkelcentrum Zuidplein, met haar vele winkels, is in de nabije omgeving te vinden. Voor cultuur biedt Theater Zuidplein de mogelijkheid tot mooie belevingen. Gek op rust en een groene omgeving? Ook dan zit je in Charlois goed. Maak een wandeling naar het noorden en geniet van het prachtige uitzicht over de Nieuwe Maas en de stad. Indeling Je betreedt het appartement via de eigen opgang. De woonetage is gelegen op de derde etage van het complex. Eerste verdieping Als je boven aan de trap bent aangekomen betreed je de hal. Rechts aan de hal ligt het toilet en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een gaskookplaat, inbouwoven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en afzuigkap aanwezig. Via de keuken kun je het balkon bereiken. hier kun je Rotterdam in al haar glorie aanschouwen. De eetkamer en woonkamer liggen aan de voorzijde van het appartement. De ruimtes zijn groot en worden gescheiden door karakteristieke deuren met glas in lood. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens erg ruim. Op de Artist impression tussen de foto's is te zien dat de woonkamer, eetkamer en slaapkamer tot een geheel kunnen worden opengemaakt. Ook de keuken kan worden ontsloten en zo ontstaat een enorme leefruimte op deze verdieping. De andere slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. Hier zou je een thuiswerkplek kunnen inrichten De etage beschikt over drie inbouwkasten, dus je hebt lekker veel bergruimte. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de badkamer, een bergruimte die momenteel ook wordt gebruikt als waskamer en een groot balkon. De slaapkamers beschikken beiden over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en een douchecabine. Balkon Het balkon op de woonetage is 2 meter breed en 0,90 meter diep. Het balkon op de bovenste verdieping is 5,88 meter breed en 1,30 meter diep. Bijzonderheden De VvE is actief en gezond. Voor de toekomst liggen er plannen voor verduurzaming en komend jaar worden alle balkons gerenoveerd. Ook zullen op termijn de gevels worden gerenoveerd. De maandelijkse bijdrage is momenteel €196,72 per maand. Deze bijdrage wordt in de loop van 2025 weer verlaagd naar een nader te bepalen bedrag. Het is mogelijk om op het gezamenlijke terrein achter het complex een berging te (laten) bouwen. Dit dient uiteraard wel in overleg met de VvE te gebeuren. Ben jij benieuwd of deze woning helemaal bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.