Mijnsherenplein 44-C3081 CS RotterdamTarwewijk

JE HOEFT JE VERHUISDOZEN ALLEEN MAAR UIT TE PAKKEN EN WONEN MAAR! De woning is in 2023 geheel gerenoveerd en is gelegen op de hoek van de Mijnsherenplein en de Mijnsherenlaan. De hele woning is voorzien van veel lichtinval en ademt sfeer en stijl. De ligging is ideaal ten opzichte van verschillende stadse voorzieningen, zo is het winkelcentrum Zuidplein op loopafstand en stap je vanaf daar zo op de metro richting het stadscentrum!   De wijk heeft een uitstekende ligging. Aan de ene kant is er de Maashaven waar in de nabije toekomst het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd en waarachter Katenrecht lokt met tal van gezellige eettentjes. Aan de Zuidkant ligt het verblijfsgebied rond winkeltopic Zuidplein met in de buurt onder andere Ahoy, het zwembad en het kunstenpand, waar ook de bibliotheek huist. Het aanbod OV-verbindingen is groot. Je reist met de metro en bus zowel snel binnen de stad als naar diverse bestemmingen buiten de stad. Kom snel langs en kijk of jij hier past! Indeling:  * Eigen woningentree vanaf het trottoir; lange gang voorzien van laminaatvloer, meterkast, grote trapkast met de opstelling van de combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Toegang tot de verschillende vertrekken.  * Gezellige, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en opstelling van de open keuken. * Strakke, lichte inbouwkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur: inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en afzuigkap. Verlaagd plafond met inbouwspots.  * Moderne badkamer met een wastafel, inloopdouche, wandtoilet, designradiator en moderne, luxe betegeling. * Slaapkamer I  voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot en met 18-09-2033. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met geheel dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, 2023). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 54 m² * Inhoud ca. 181 m³   Bijdrage V.v.E.                   : € 112,14 per maand Bouwjaar woning               : 1934 Oplevering                         : In overleg