Moermanskpad 193067 DG RotterdamOosterflank

MAISONNETTE MET 3 WOONLAGEN: Verrassend ruim 5-kamer appartement, gelegen op eigen grond, in een rustige en kindvriendelijke wijk Oosterflank. Gelegen aan het Moermanskpad op een centrale locatie mogen wij u deze ruime woning aanbieden. Het woongenot van de woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over maar liefst 104 m2 woonoppervlakte. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, ruime keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en fraaie badkamer. GEWELDIGE LOCATIE: Gelegen aan een autovrij pleintje is dit de ideale plek voor gezinnen met jonge kinderen. De wijk Oosterflank staat bekend om zijn centrale ligging, namelijk dicht bij Shopping Centrum Alexandrium, openbaar vervoer (metro, trein en bus) en uitvalswegen A16 en A20. In de directe omgeving zijn er genoeg sportvoorzieningen, diverse recreatiemogelijkheden, meerdere basisscholen, middelbare scholen en peuterspeelzalen. Kortom, een ideale en kindvriendelijke locatie! VERKOPER AAN HET WOORD: De afgelopen 13 jaar hebben wij als gezin mogen genieten van dit huis. Voor de kinderen was het fijn dat ze met veel vriendjes in de speeltuin naast het gebouw konden spelen. In het voor- en najaar hebben we genoten van de zon op het terras aan de voorzijde en in de zomer was het heerlijk vertoeven op het terras aan de achterkant van het huis. Dankzij de supermarkt onder de woning is een vergeten boodschap altijd zo gehaald en de fijne buren maken het plaatje compleet. Inmiddels hebben wij een andere woning gevonden, maar wij gaan met heel veel plezier terugkijken op onze mooie tijd hier! INDELING Begane grond: Middels een trap bereik je de open galerij op de eerste etage met toegang tot de woning en de meterkast. Eerste verdieping: De woning beschikt aan de voorzijde over een terras op het zuidoosten waar je de gehele dag heerlijk kan genieten van de zon. Vanaf dit terras bereik je de woning waar toegang is tot de hal met gangkast waar zich de watermeter bevindt, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime, lichte living van ca. 25 m2 is voorzien van een laminaatvloer. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Aan de achterzijde van de living heb je toegang tot een tof terras (24 m2, noordwesten). Een heerlijke plek om samen met familie en vrienden te barbecueën. Tweede verdieping: Vanuit de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel gesitueerd. Daarnaast is een slaapkamer van ca. 9 m2. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van ca. 13 m2 en 8 m2. Derde verdieping: Op de derde verdieping biedt de ruime open zolder de mogelijk om nog een slaapkamer te realiseren of het te gebruiken als kamer voor thuiswerken. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1980; - Eigen grond - Woonoppervlakte: circa 104 m2; - Inhoud circa 334 m3; - Energielabel A - VvE bijdrage: € 250,- per maand; - Inclusief externe berging circa 8 m2; - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”