Nansenplaats 2133069 CR RotterdamOmmoord

STARTERS OPGELET! Dit goed onderhouden 2 kamer appartement is gelegen in de wijk Ommoord. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een breed zonnig balkon (zuidwesten) met elektrisch zonnescherm, een nette badkamer met een inloopdouche en een moderne keuken. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft daarom veel contact met de begane grond met uitzicht over de groene tuin. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en een berging in de onderbouw. De wijk Ommoord maakt onderdeel uit van Prins Alexander en is ruim opgezet met veel openbaar groen. De wijk heeft veel voorzieningen; zo zijn er twee winkelcentra (de Binnenhof en de Hesseplaats). Versproducten kun je kopen op de weekmarkt aan de Hesseplaats, er zijn diverse sportverenigingen in de buurt en voor een verfrissende wandeling kun je terecht bij het Ommoordse Veld en de Rotte. Op loopafstand is het Metrostation Romeynshof waar lijn A je brengt naar o.a. Binnenhof, Capelsebrug, Kralingse Zoom, Pernis en Schiedam Centrum. De snelweg A20 (afslag Capelle aan den IJssel) is binnen vijf autominuten te bereiken. Verkoper aan het woord: Met pijn in mijn hart neem ik afscheid van dit prachtige appartement, maar vanwege samenwonen is het tijd voor een nieuwe stap. Dit stijlvolle en moderne appartement heb ik met veel liefde opgeknapt en ingericht. Denk aan een trendy houten wandpaneel, een strakke moderne vloer en een hippe keuken waar je direct verliefd op wordt. Hier begin je je dag met een heerlijk kopje koffie en uitzicht op het groen. Wat wil je nog meer? Dit is wonen op z’n best! Indeling: Begane grond: Het appartementengebouw heeft een keurig verzorgde centrale entree met veel lichtinval, een videofoon installatie en hier zijn de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. Direct onder de woning is de privé-berging met de aanwezigheid van een eigen elektriciteitsaansluiting. Eerste verdieping: Entree/hal met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken welke in een parallel opstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, oven en koelvriescombinatie. In de keuken is verder de aansluiting voor de wasmachine. De 80L elektrische boiler bevindt zich in de kast van de slaapkamer. De ruime slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand. De centrale badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en biedt veel lichtinval en uitzicht door de grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier een vaste kast en de toegang tot het brede balkon (zuidwesten) waar u heerlijk kunt genieten van de rust, het groene uitzicht en de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 56 m2; - Bouwjaar circa 1972; - Gelegen op eigen grond; - Geschikt voor alle leeftijden door de liftinstallatie; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Veilig wonen dankzij de afgesloten gezamenlijke entree - Zonnig balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning; - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een 80 liter boiler (eigendom); - Berging op de begane grond; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 222,- (inclusief voorschot stookkosten); - Verkoper is flexibel voor wat betreft oplevering en het overnemen van roerende zaken; - Oplevering in overleg. KORTOM: WAT EEN HEERLIJK APPARTEMENT IS DIT OP EEN ZEER CENTRALE DOCH RUSTIGE LOCATIE! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING VAN HET APPARTEMENT ? INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”