Nassauhaven 2743071 JK RotterdamFeijenoord

LET OP! Oplevering per medio Juni! Op zoek naar een moderne 3-KAMER BENEDENWONING MET TUIN en verder alle voorzieningen in de buurt? Dit is jouw kans! Deze comfortabele woning beschikt over 2 SLAAPKAMERS en een riante ACHTERTUIN van maar liefst 70m² gelegen op het ZUIDEN. Een kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan! De entree van deze woning bevindt zich op de begane grond. Kom binnen in dit fijne huis! De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we starten in de royale en keurig afgewerkte woonkamer. Hier is alle ruimte voor een lekker zitgedeelte en een eettafel waar je heerlijk aan kunt tafelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de riante achtertuin gelegen op het zuiden. Doordat de tuin een oppervlakte heeft van maar liefst 70m² is hier de mogelijkheid om zowel een heerlijke loungehoek, een eettafel als wellicht een buitenkeuken te creëren. Heerlijk die ruimte! Terug naar binnen! Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half-open keuken. Zo zet je vanuit de keuken binnen een mum van tijd al je favoriete maaltijden op tafel! De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Via de keuken stap je zo het balkonnetje op. Hier kun je ’s morgens lekker genieten van je eerste kopje koffie! Verder zijn de separate toiletruimte, de twee slaapkamers en de badkamer vanuit de hal te bereiken. De twee slaapkamers hebben een prettige oppervlakte, waardoor goed naar eigen woonwensen in te richten. De badkamer beschikt over een enkele wastafel met meubel, de wasmachine- en droger aansluiting en een mooie granieten vloer. Tevens is er om even lekker tot rust te komen een heerlijke regendouche in de badkamer geplaatst. Tot slot hoort er bij de woning een separate berging waar je bijvoorbeeld je fietsen en overige spullen kunt plaatsen! Ben jij ook zo enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor en wij zien je graag aan de Nassauhaven 274! De wijk: Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord. De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Op een paar minuten loopafstand van de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en het openbaar vervoer voorzieningen liggen op steenworp afstand. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Zo zijn er vele nieuwbouwprojecten, als het moderne Hefkwartier aan de Nassaukade en Oranjeboomstraat, die nu al grotendeels is gerealiseerd. Dit is wonen in een wereldstad. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Restaurants en uitgaansgelegenheden: Bij het hippe restaurant Maas kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas. Indeling: Begane grond: - entree, hal en een separate toiletruimte. - Woonkamer: 27m², met toegang tot de zonnige achtertuin - Half open keuken: 11m², met diverse inbouwapparatuur - Middels de keuken toegang tot het balkon 3m². - Achtertuin: ca. 70 m² en gelegen op het zuiden. - Slaapkamer 1: 11m² - Slaapkamer 2: 11m² - Badkamer: 3 m², v.v. een wastafelmeubel, regendouche en aansluiting wasmachine- e/o droger Kenmerken en bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Woonoppervlakte: 73m² - Inhoud: 234m³ - Erfpacht afgekocht tot 04-10-2066 - Einddatum erfpacht: 07-07-2087 - Energielabel: B - VvE bijdrage: € 181,87 per maand - Verwarming en warm water: Cv-ketel 2022 (Intergas HRE 28/24) - Externe berging: 6 m² - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Zelfbewoningsplicht - Oplevering: in overleg, indicatie medio juni 2025 DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig leuke appartement met eigen ogen te bewonderen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs! DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET. Persoonlijke noot van de verkoper: Met pijn in ons hart gaan wij Rotterdam en dit fijne plekje verlaten. We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Het is een fijne rustige wijk om in te wonen en tegelijk zit je binnen no time in het centrum. Elke dag rij ik over de Willemsbrug naar mijn werk en geniet zo dagelijks van het mooiste stukje Rotterdam. Het grootste pluspunt van het huis is wat ons betreft de grote achtertuin met veel zon. Daarnaast heb je alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten, terrasjes, OV-mogelijkheden. We zijn ervan overtuigd dat de volgende bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij!