Nico Koomanskade 9083072 LM RotterdamKatendrecht

Een modern design en een high end afwerking in de welbekende Fenix! Al vanaf het moment dat je binnenkomt zal het loft gevoel voor een luxe ervaring zorgen. Deze loft beschikt over een prettige oppervlakte van ca. 82 m2, een energielabel A, een exclusieve keuken en een complete badkamer. Samen met de toffe indeling, de hoogwaardige afwerking en het grote zonneterras met panoramisch uitzicht over o.a. de Euromast, het Park, het Depot en de Euromast is thuis komen en zijn nog nooit zo fantastisch geweest. Er is een stijlvolle sfeer gecreëerd door de verschillende moderne elementen welke met zorg en smaak zijn uitgezocht. Vanaf deze locatie geniet je van deze schitterende havenstad met een tal aan leuke horecagelegenheden om de hoek. Dit is hoe het leven in Rotterdam hoort te zijn! Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ is een voormalige zeemansbuurt en heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, winkeltjes en (koffie)barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Ook qua cultuur kom je niets tekort, met twee theaters, een filmhuis en musea op loopafstand. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). Aan de kade is ook een opstapplaats voor de watertaxi te vinden. De vernieuwde Fenix Food Factory, een foodhal en versmarkt ineen, bevindt zich in het gebouw waarin ook de kadewoning is gelegen. Een culinair walhalla waar je je verse boodschappen kunt doen, kunt beleven, proeven, eten en leren. Met Codarts Circus Arts School, Conny Janssen Danst en Circus Rotjeknor in het gebouw komt ook cultuur in ruime mate aan bod. De Rijnhaven zelf gaat een bijzondere allure krijgen door de aanleg van een landpark, uniek in de wereld! Naast het landpark worden aan de kades aan beide kanten van de Rijnhaven drijvende parken aangelegd. Door steigers en loopbruggen kan je straks van park naar park lopen en een echt rondje Rijnhaven wandelen. Het water dat nu vrijwel onbereikbaar is, wordt met deze drijvende parken aanraakbaar. Je kunt straks met je voeten in het water genieten van het groen. De Fenixloodsen aan de Veerlaan hebben een lange en bijzondere historie als de restanten van de loods San Francisco van de Holland Amerika Lijn. Omstreeks 1900 waren dit de grootste havenopslagloodsen ter wereld. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werden de loodsen opgeblazen, om te voorkomen dat de geallieerden er profijt van konden hebben. Een brand in 1947 verwoestte het middendeel van de loodsen, maar de Fenix rees opnieuw uit haar as. Fenixloods I en Fenixloods II worden tegenwoordig gescheiden door het Fenixplein met de Rijnhavenbrug, en beginnen wederom aan een nieuw leven. Fenixloods I waarin deze kadewoning is gelegen is ontworpen door Mei architects and planners en heeft diverse Architectuurprijzen gewonnen! Indeling Begane grond: De 40 meter lange Fenix passage loopt dwars door het gebouw en verbindt de stadszijde (Veerlaan) met de kade. Hier maak je het industriële karakter van het pand volledig mee. Vanuit de passage bereik je de beveiligde en transparante entree van de Fenixlofts. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, het bellentableau uitgerust met videofoon, 4 glazen liften en 2 trappenhuizen. Negende verdieping (zevende woonetage): Vanaf de open en brede galerij, waar je naast het terras aan de woonkamerzijde plaats kan nemen om van de zon te genieten, bereik je de woning. Wanneer je binnenkomt in de woning, bereik je als eerste de entree welke direct aansluit op de open keuken en vervolgens de living. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een geweldig Rotterdams uitzicht en veel licht. Ook wordt het leven binnen hierdoor gecombineerd met het royale terras. Wat geheel uniek maakt, is de toffe indeling en de hoogwaardige afwerking welke samen voor een echt loftgevoel zorgen. Er is gedacht aan diverse moderne elementen zoals een smaakvolle gietvloer, een prachtige houten ombouw om het bed in de slaapkamer en een exclusieve keuken waarbij de stijl van de kasten aansluiten op het op maat gemaakte verlengstuk met bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookeiland en alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een combi-oven, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. Doordat de keuken open is, staat dit gedeelte in contact met de eethoek en het zitgedeelte waardoor een fijne sfeer in huis zo gecreëerd is. Zodra de zonnige dagen van start gaan, kan de schuifpui naar het terras wagenwijd worden open gezet. Het terras biedt veel ruimte voor diverse zitjes en verzorgt door deze uitstekende ligging een schitterend uitzicht over de Euromast, het Park, het Depot, de Veerhaven, hotel New York, Wilhelminapier, Erasmusbrug, Willemsbrug, De Hef, kortom; De volledige sky line van Rotterdam. Terugkomend in de woning, bereik je aan de voorzijde de slaapkamer met aangrenzende inloopkast. Samen met de houten ombouw om het bed heb je lekker veel kastruimte. Ook aan deze zijde kan je een geweldig uitzicht gaan bewonderen. Door de lagere achterzijde van het gebouw, kijk je ook aan deze zijde vrij uit. Dat is pas lekker wakker worden! Tevens grenst de badkamer aan de slaapkamer. Doordat de gietvloer doorloopt in de badkamer, de wanden gestuukt zijn en er een houtenwastafelmeubel met twee Chrome kranen aanwezig zijn, wordt het een modern geheel. Ook is er een afgesloten ruimte voor de wasmachine en de droger. Het separate toilet tref je in de open entree. Berging: In de kelder is de eigen berging gelegen. Hier bevindt zich ook de fietsenstalling waar zelfs een elektrische lift aanwezig is zodat je makkelijk met je scooter in en uit kan rijden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte circa 82 m2 • Inhoud circa 278 m3 • Eigen grond • Energielabel A • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Het ontbreken van binnenkozijnen, de unieke "inseam" constructie, versterkt de strakke en luxueuze sfeer van het appartement • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 205,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.