Nieuwe Binnenweg 286-A013021 GS RotterdamMiddelland

Bent u op zoek naar een charmant appartement op een levendige locatie? Dan is dit speelse 3-kamer appartement op de Nieuwe Binnenweg 286 AI precies wat u zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning een perfecte mix van modern comfort en historische charme. De Nieuwe Binnenweg is een bruisende straat met een diverse mix van winkels, restaurants en cafés. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het hart van Rotterdam, met zijn rijke aanbod aan cultuur, winkelen en uitgaan. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram- en bushaltes in de nabijheid, en ook diverse scholen zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gedeelde opgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Entree/hal met garderobe kast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. Woonkamer (4.59 x 4.70) met een heerlijk hoog plafond en open keuken. Open keuken (2.70 x 3.09) is voorzien van onder andere: - Combi oven/magnetron; - 5 pits gasfornuis; - Vaatwasmachine; - Horecakraan; Slaapkamer I (4.29 x 2.71) met toegang tot het balkon (Zuid). Eigentijdse badkamer (2.71 x 2.34) is voorzien van: - Inloopdouche; - Wastafel; - Speelse combinatie stucwerk/tegels; - Design radiator. Slaapkamer II ( 3.96 x 1.91/1.45) met eveneens toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Eigen Grond. - Woonoppervlakte: 70 m². - Inhoud: 241 m³. - Bouwjaar: 1909. - Verwarming en warmwater doormiddel van C.V.-combiketel. - VVE is actief; bijdrage € 79,- per maand met MJOP. - Geheel dubbel glas. - Energielabel: C. - In 2015 is het pand volledig gerenoveerd, waardoor het voldoet aan de moderne woonstandaarden zonder zijn charmante uitstraling te verliezen. Zo moet u denken aan volledige vervanging van de elektra, loden leidingen zijn vervangen, het dak is vernieuwd, er is een nieuwe C.V.-installatie geplaatst en er zijn nieuwe kozijnen aan de achterzijde geplaatst. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.