Verkocht

Nieuwe Binnenweg 350-A3023 ES RotterdamNieuwe Westen

  • 161 m²
  • 2
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2024
Verkoopdatum
10 april 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIJZONDER DUBBEL BENEDENHUIS MET EEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN VAN 28 m DIEP, GELEGEN OP EEN BRUISENDE LOCATIE IN ROTTERDAM-CENTRUM DIRECT AAN HET GROENE HEEMRAADSPLEIN. De ruim 3 meter hoge plafonds en de authentieke sfeer van dit huis zijn typisch voor dit soort prachtige panden (Beschermd Stadsgezicht) en de afwerking is natuurlijk persoonlijk maar met veel aandacht voor de authenticiteit van de woning. Ook het onderhoud is keurig up-to-date. Een grote verbouwing is zeker niet noodzakelijk. En de tuin....zo diep!!!...waar vind je dat nog. Kom zelf maar oordelen bij een individuele bezichtigingsafspraak De Nieuwe Binnenweg, de langste winkelstraat van Nederland, heeft in de loop der jaren veel veranderingen ondergaan. Nu is het een van de meer populaire straten van Rotterdam met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Of je nu lekker wilt ontbijten bij Lilith, een exclusief toetje bij Koekela of een Italiaans diner bij Spaghetteria Nieuwe Binnenweg, elke hoek van deze straat heeft iets unieks te bieden. Ook andere locaties zoals De Doelen, Pathé, Schouwburg, Het Museumpark en de bekende Witte de Withstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Historisch Delfshaven ligt om de hoek en de markt op het Visserijplein is zeker een bezoekje waard. Met lijn 4 ben je in 10 minuten op het Centraal Station en neem je de metro vanuit station Coolhaven dan stap je in no-time uit op het strand van Hoek van Holland. Maar laten we eerlijk zijn, wie wil er nu nog weg uit dit gebied met zijn eigen identiteit, historie en gezelligheid. Ook voorzieningen als supermarkten, bekende basisscholen en kinderopvang zijn in de buurt te vinden. Kortom een heerlijk huis op een bijzondere locatie! De eigenaar aan het woord: Het was liefde op het eerste gezicht toen ik ruim 41 jaar geleden voor het eerst over de drempel stapte. De mooie glas-in-lood ramen, de hoge plafonds, het vrije uitzicht...maar wat het huis vooral bijzonder maakt is de mogelijkheid om te genieten van de groene oase van rust aan de ene kant van de woning en dan toch door de voordeur het bruisende stadsleven in te kunnen stappen. Een rondje door het huis: Entree aan de straat, tochtportaal met trapje naar het souterrain en trapje naar de woonverdieping Woonverdieping: Hal met WC Grote suite met houten vloer, 3.20 m hoge plafonds en originele schuifdeuren en kasten, onderverdeeld in een voorkamer, achterkamer en serre Ruime dichte keuken met nette installatie en diverse inbouwapparatuur, te weten, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en afzuigkap Souterrain: Overloop met berging, vaste opbergkast en vast kast met aansluiting voor wasapparatuur Grote slaapkamer met kastenwand en schuifpui naar de achtertuin Slaapkamer voorzijde Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin Algemeen: Eigen grond Ruim 28 meter diepe en zonnige achtertuin Deels voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water middels cv-combi ketel Beschermd Stadsgezicht Actieve VvE met 2 eigenaren en een maandelijkse bijdrage van Eur 100,-- Bouwjaar 1907 Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Inhoud
574 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
179 m² (28,82 meter diep en 6,20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.227x

Bekeken

74x

Bewaard

14-3-2024

Op Funda

Buurt