Nieuwe Crooswijkseweg 11-C3034 PL RotterdamNieuw Crooswijk

EEN ONVOORSTELBAAR RIANT (244 M2 WONEN) APPARTEMENT MET LUXE EN COMFORT, A+ ENERGIELABEL, MOGELIJKHEID TOT 6 KAMERS! Het appartement heeft een EIGEN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE en een EXTERNE FIETSENBERGING VERKOPER AAN HET WOORD ''Wat maakt het wonen in dit appartement nu zo fijn? De ruimte, het uitzicht, de centrale ligging t.o.v. het Rotterdam centrum, het Kralingse bos en de uitvalswegen. Wij hebben hier 12 jaar met erg veel plezier gewoond, maar het is nu tijd om kleiner te gaan wonen.'' HET MODERNE WOONCOMPLEX NIEUW TRAPEZIUM Nieuw Trapezium, op de hoek van de Nieuwe Crooswijkseweg en de Boezemlaan, heeft een heel onderscheidende architectuur. Het appartementengebouw dankt zijn naam aan de trapeziumvormige opzet van de bouwblokken, waarvan de hoogte steeds varieert. Het moderne gebouw beschikt over een gezamenlijke binnentuin en 400 m2 commerciële ruimte. Bovendien biedt het appartement een prachtig uitzicht over zowel de stad als het Kralingse Bos. OOK DE ROTTERDAMSE BINNNENSTAD IS BINNEN HANDBEREIK Binnen 10 minuten fietsen verruil je de rust en ruimte van het Kralingse Bos voor de gezellige drukte en dynamiek van de binnenstad. 244 M2 TOTALE WOONOPPERVLAK MET UITZICHT EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN QUA INDELING Om te beginnen een appartement van dit formaat heeft natuurlijk een fantastische woonruimte (ca. 54m2) voorzien van een half open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een (nieuwe) vaatwasser, koelkast, combi-oven en een (nieuwe) Inductie kooplaat. De woonkamer is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Naast de woonkamer komt u via de hal in de hoofdslaapkamer (thans in gebruik als werkkamer). Middels openslaande deuren is er vanuit deze kamer toegang tot de loggia (ca. 9m2) Totaal heeft heeft het appartement 3 riante slaapkamers, een bijkeuken, apart toilet, een ruime badkamer met ligbad en een 2e toilet; De complete badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een losstaand ligbad, grote dubbele wastafel met lades, spiegel met verlichting, hangend toilet en inloopdouche voorzien van douchepaneel en handdouche. Tevens is er een separaat toilet aanwezig voorzien van hangend toilet met fonteintje. 140 M2 2E VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN, ZIE OPTIONELE PLATTEGROND EN IMPRESSIE FOTO’S Normaliter is een zolder niet bijzonder groot maar hier kunnen we spreken van een echte XXL zolderverdieping. Maar liefst 140 m2 woonoppervlakte voorzien van 4 dakramen (voor fijne daglichttoetreding) én zeeën aan ruimte voor een zithoek, een royale hoofdslaapkamer (twee is ook mogelijk) en/of een ultieme walk-in closet. En ga zo maar door...kom de mogelijkheden bekijken! LAST BUT NOT LEAST: UITZICHT OP HET KRALINGSE BOS Vanuit de loggia en de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het Kralingse Bos. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2010; - Eigen grond; - Woonoppervlakte: circa 244m2; - Inhoud: circa 865m3; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Externe bergruimte van ca. 20 m2; - Moderne badkamer; - Loggia van ca. 9 m2; - 10 minuten fietsen naar de binnenstad; - Kralingse Bos op loopafstand; - Bijdrage actieve Vereniging van Eigenaren: ca. € 297,- euro per maand inclusief parkeerplaats; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”