Omschrijving

Deze brede benedenwoning met o.a. een mooie diepe voortuin en een hele brede diepe achtertuin, schuur en achterom, is bijna uniek te noemen. In de oude dorpskern van Hillegersberg zijn er maar een aantal op deze wijze gebouwd. De combinatie van comfort en de authentieke sfeer is ontzettend fijn. De ligging is ideaal te noemen; de woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Net als het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen (A13/20) zijn goed bereikbaar. De voortuin biedt ook de mogelijkheid om echt als tuin te gebruiken. De diepte van deze tuin geeft tevens de privacy in de woonkamer. De achtertuin is heel royaal, breed en diep. Echt super. Een heerlijke zonnige plek en groen omgeven. De achterom en de schuur geven erg veel gemak. Indeling Begane grond Entree met tochtportaal, royale gang met ruimte voor een werkplek en extra bergruimte. De lichte sfeervolle woonkamer is nog voorzien van de authentieke en suite en veel bergruimte. Aan de achterzijde van de en suite is een woonkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De moderne en recent vernieuwde badkamer, is voorzien van een bad, douche en wastafelcombinatie. Kelder Fijne bergruimte en voldoende ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Kortom een prachtige plek om te wonen, werken en tot rust te komen. Voor jong & oud. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Woonoppervlakte 87 m² (meetrapport aanwezig) - Kelder, ca. 10 m² - Veel authentieke details - Grote voor-/ en achtertuin - Schuur (ca. 13 m²) en achterom - 2 slaapkamers + een werkplek - Grotendeels dubbele beglazing + glas-in-lood - Markies aan de voorzijde - Recent vernieuwde badkamer (2020) en gemoderniseerde keuken (2022) - VVE in onderling overleg, bijdrage € 75,- per maand - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - C.v.-gas, Remeha, 2013 - Vloerverwarming in de badkamer - Meterkast vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.977
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1245
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 50

  • Bekijk foto 1 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 2 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 3 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 4 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 5 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 6 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 7 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 8 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 9 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 10 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 11 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 12 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 13 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 14 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 15 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 16 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 17 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 18 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 19 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 20 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 21 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 22 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 23 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 24 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 25 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 26 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 27 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 28 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 29 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 30 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 31 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 32 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 33 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 34 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 35 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 36 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 37 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 38 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 39 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 40 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 41 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 42 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 43 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 44 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 45 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 46 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 47 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 48 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 49 van Nieuwe Kerkstraat 24-A
  • Bekijk foto 50 van Nieuwe Kerkstraat 24-A

© 2001-2024 funda