Nieuwenhoornstraat 122-A3082 VM RotterdamOud Charlois

Goed onderhouden, sfeervolle hoekbenedenwoning met ZIJTUIN (parkeren/garage), ruime achtertuin, volwaardige tuinkamer met cv!!!, 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, douche, apart toilet. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, Tuinkamer ook dubbel glas met schuifpui naar ruime achtertuin. Uitzonderlijke kans\*\*…….\*\* Uitbouw/aanbouw mogelijk funderingspalen/schroefpalen al aanwezig Als je/u een woning met riante tuin met terrasjes zoekt in een rustige kindvriendelijke buurt dan is deze woning een fijne kans om er je eigen thuis van te maken. Met diverse voorzieningen in handbereik zoals winkels, scholen, parken, openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen is het hier aangenaam toeven. Voor de hobbyist, motorliefhebber, autoliefhebber is de zijtuin uitermate geschikt om een garage te realiseren. De eigenaar (Zie foto s) had met dit doel al een elektrische rolluikdeur (breed 2.20 meter) aangeschaft. Wij hebben hem even om een indruk te geven op de nu bestaande tuinpoort geplaatst. Naast de zijschutting bevind zich nog een reep eigen grond bereikbaar via een afgesloten poort dat overpad mogelijk maakt om de tuin rechts achter te bereiken, alwaar ook een schuur kan worden geplaatst Kortom een sfeervol goed onderhouden huis om heerlijk van te genieten Wij van Santos makelaardij nodigen u uit om bij belangstelling voor bovenstaande woning contact met ons op te nemen voor vragen over deze woning of het inplannen van een bezichtiging. Oppervlakte 179m2 eigen grond Woonoppervlakte circa 59 vierkante meter Bouwjaar 1951 Kadastrale gemeente Charlois Vve actief, E42,32 per maand Kamers 3a4 i.v.m. goed geïsoleerde tuinkamer Tuin: zijtuin en achtertuin Verwarmd middels combicompact intergas cv ketel Niet zelfbewoningclausule van toepassing Hierdoor is er geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!