Verkocht

Nolensstraat 5-B3039 PK RotterdamBlijdorp

  • 106 m²
  • 3
€ 499.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2024
Verkoopdatum
26 mei 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fantastische en ruime 4-kamerwoning mét dakterras, gelegen in hartje Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, riante leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, een dakterras en 2 balkons! De Nolensstraat is een leuke straat met zowel jonge starters als gezinnen, op loopafstand van het populaire Vroesenpark. Het ligt achter de Statensingel met in de directe omgeving tal van supermarkten (Plus, Albert Heijn), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp, Centraal Station), uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam en het stadscentrum op loopafstand. Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal. Neem bijvoorbeeld een heerlijke wandeling langs de om de hoek gelegen Statensingel of het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon! Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt. 1e Verdieping: Royale hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woon-/eetkamer is een L-vormige ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de ligging op het zuiden treedt er een prachtige lichtinval naar binnen. Ook beschikt de woonkamer nog over de originele schouw, een houtkachel, zonnescherm en zijn er meerdere inbouwkasten, erg handig als extra opbergruimte. Over de gehele verdieping ligt watervast laminaat. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grootte ervan een echte leefkeuken te noemen. Er is voldoende plek voor een eettafel, en vanuit hier bereik je direct het 1e balkon (gelegen op het noordwesten). De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De 1e slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen. Vanuit deze kamer is ook het balkon toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en infrarood spiegelverwarming. Halve 3e verdieping: Overloop met 2e toilet, dakraam en toegang tot de 2 riante slaapkamers. Beide kamers zijn ontzettend ruim en hebben toegang tot het 2e balkon (noordwesten). Vanuit een van de slaapkamers is er een vaste trap naar het grote dakterras. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de stad en kun je de gehele dag van de zon genieten samen met je gezelschap. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 106 m2 -Eigen grond -Riant dakterras -2 balkons met uitzicht over de groene en rustige binnentuin -Energielabel C -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -De VVE is actief, de bijdrage is € 185,- per maand -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010) -De achtergevel is volledig voorzien van HR++ glas (voorgevel is dubbel glas). -Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen -De woning is gefundeerd op betonnen palen -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.712
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4498
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

3.341x

Bekeken

73x

Bewaard

1-5-2024

Op Funda

Buurt