Nolensstraat 5-B3039 PK RotterdamBlijdorp

Fantastische en ruime 4-kamerwoning mét dakterras, gelegen in hartje Blijdorp! Het appartement beschikt o.a. over een ruime woonkamer, riante leefkeuken, 3 ruime slaapkamers, een dakterras en 2 balkons! De Nolensstraat is een leuke straat met zowel jonge starters als gezinnen, op loopafstand van het populaire Vroesenpark. Het ligt achter de Statensingel met in de directe omgeving tal van supermarkten (Plus, Albert Heijn), openbaar vervoer (metrostation Blijdorp, Centraal Station), uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam en het stadscentrum op loopafstand. Als je het hebt over één van de populairste wijken van Rotterdam, dan zal de wijk Blijdorp waarschijnlijk vaak genoemd worden. Of je nu houdt van rust en groen of juist liever de reuring van het stadse leven opzoekt, Blijdorp heeft het allemaal. Neem bijvoorbeeld een heerlijke wandeling langs de om de hoek gelegen Statensingel of het Vroesenpark, waar het in de zomer bruist van de gezelligheid. En laten we Diergaarde Blijdorp ook niet vergeten; met een beetje geluk hoor je het brullen van de leeuwen vanuit je tuin of balkon! Blijdorp is gevuld met gezellige kroegjes en cafeetjes waar buurtbewoners samenkomen. Bovendien ben je binnen no time in het centrum van Rotterdam, waar het bruisende stadsleven je omarmt. 1e Verdieping: Royale hal met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woon-/eetkamer is een L-vormige ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de ligging op het zuiden treedt er een prachtige lichtinval naar binnen. Ook beschikt de woonkamer nog over de originele schouw, een houtkachel, zonnescherm en zijn er meerdere inbouwkasten, erg handig als extra opbergruimte. Over de gehele verdieping ligt watervast laminaat. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is door de grootte ervan een echte leefkeuken te noemen. Er is voldoende plek voor een eettafel, en vanuit hier bereik je direct het 1e balkon (gelegen op het noordwesten). De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De 1e slaapkamer ligt tevens aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen. Vanuit deze kamer is ook het balkon toegankelijk. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, wastafel met meubel en infrarood spiegelverwarming. Halve 3e verdieping: Overloop met 2e toilet, dakraam en toegang tot de 2 riante slaapkamers. Beide kamers zijn ontzettend ruim en hebben toegang tot het 2e balkon (noordwesten). Vanuit een van de slaapkamers is er een vaste trap naar het grote dakterras. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de stad en kun je de gehele dag van de zon genieten samen met je gezelschap. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 106 m2 -Eigen grond -Riant dakterras -2 balkons met uitzicht over de groene en rustige binnentuin -Energielabel C -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -De VVE is actief, de bijdrage is € 185,- per maand -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2010) -De achtergevel is volledig voorzien van HR++ glas (voorgevel is dubbel glas). -Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen -De woning is gefundeerd op betonnen palen -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.