Noorderhavenkade 124-B033038 XS RotterdamBergpolder

STARTERS opgelet!! Zeer charmant 2/3-kamer appartement aan de gewilde Noorderhavenkade op de grens van de wijken Blijdorp en Bergpolder! Het appartement is keurig onderhouden en voldoet aan de wensen en eisen van nu. De woonverdieping beschikt over een riante woonkamer met keurige laminaatvloer en vanuit het eetgedeelte openslaande deuren naar het heerlijke balkon (oost). De slaapverdieping beschikt over een ruime master bedroom en een moderne badkamer. In dit appartement ben je verzekerd van veel woonplezier en een leuke woonomgeving! Locatie: De wijken Blijdorp en Bergpolder staan bekend om hun groene karakter, rust en toch perfecte ligging ten opzichte van het bruisende centrum en uitvalswegen. De Noorderhavenkade in het bijzonder, is een ruim opgezette straat, met in het midden ruimte voor groen en verschillende scholen. Je kunt in deze speel-/ligweide aan de Noorderhavenkade heerlijk recreëren en het echt als jouw achtertuin gaan gebruiken! Het Vroesenpark en de nabij gelegen Diergaarde Blijdorp geven je de nodige recreatie en ontspanningsmogelijkheden, supermarkten bevinden zich aan het einde van de straat aan het Stadhoudersplein, metrohalte Blijdorp brengt je binnen no-time in de stad of ga een heerlijk stukje fietsen en ontdek wat Rotterdam te bieden heeft! Indeling: Entree vanaf een gezamenlijk portiek. Door middel van een gedeelde opgang bereik je de voordeur van het appartement. 3e Verdieping: Op de 3e verdieping betreed je vanuit de hal de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd over de gehele diepte van het appartement. Een ruime L-vormige doorzon woonkamer, welke opgedeeld is in een woon- en eetruimte. Aan de voorzijde is het woongedeelte met vrij uitzicht over het parkje in het midden van de Noorderhavenkade. De eetruimte geeft toegang middels de openslaande deuren naar het balkon en half open keuken met een standaard opstelling. Tevens bevindt zich op deze verdieping het toilet. 4e Verdieping: De slaapverdieping bestaat uit een ruime master bedroom met inloopkast/kleedkamer en toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche en een dubbele wastafel. In de kelder bevindt zich de bijbehorende berging, welke netjes af te sluiten valt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934 - Oppervlakte ca. 76 m² - Sfeervolle starterswoning - Geheel voorzien van dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) - Energielabel C - Eigen CV-ketel (Remeha/ca. 2012) en close-in boiler keuken. - Voorzien van balkon (oost) - Berging in de onderbouw (ca. 6 m²) - Actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 158,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.