Verkocht

Noorderhavenkade 165-A33039 RS RotterdamBlijdorp

  • 75 m²
  • 1
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2024
Verkoopdatum
8 juni 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Moderne bovenwoning op de 3e en deels 4e verdieping, aan de populaire Noorderhavenkade. Wil je direct leuk wonen en weinig klussen? Dan is deze woning zeker iets voor jou! De wanden zijn strak gestuukt, het appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, beschikt over een keuken anno nu en een zeer nette badkamer. De ligging van dit appartement is uitstekend te noemen op de rand van de wijken Blijdorp en Bergpolder. Op loopafstand van traditionele delicatessenwinkels, stijlvolle cafés en restaurants, supermarkten en diverse winkels aan bijvoorbeeld het Stadhoudersplein. Ook zijn er vele recreatiemogelijkheden, zoals Vroesenpark, Tennispark Blijdorp, het tot Rijksmonument benoemde (buiten)zwembad Van Maanen en Diergaarde Blijdorp. Het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand/10 minuten fietsen, openbaar vervoer (o.a. tramstation en Metrostation Blijdorp) en uitvalswegen (A13, A20) liggen binnen handbereik. We nemen je mee naar de indeling van het appartement. Entree via een gezamenlijke trapopgang en op de derde verdieping vind je de voordeur van deze woning. Via de hal, voorzien van een vernieuwd en separaat toilet, kom je aan in de ruime eetkamer (3.98 x 3.75m) die in open verbinding staat met de moderne keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat een vaatwasser en een vriezer. Dit wordt heerlijk koken! Tevens is hier de toegang te vinden naar het balkon, gelegen op het zuidwesten. Woonkamer aan de voorzijde van 3.75 x 2.99m. Middels de grote raampartijen (voorzien van HR++ glas) komt hier een prettig lichtinval naar binnen. Door de deur is het mogelijk om deze ruimte af te sluiten of te gebruiken als extra slaapkamer. Middels een eigen trapopgang is de vierde verdieping te bereiken, waar de ruime slaapkamer van 4.71 x 2.96m zich bevindt. De moderne badkamer uit 2021 (2.8x 1.48m) is praktisch ingedeeld en voorzien van ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een kast waarin de CV en wasmachine aansluiting is opgesteld. Ook is hier elektrische vloerverwarming. Er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras! E.e.a. in overleg met de VvE. Ook zo enthousiast geworden? Bel dan snel voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - eigen grond; - Zeer stijlvol opgeknapt met een moderne keuken en badkamer; - Toestemming vve voor het realiseren van een dakterras; - Gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015); - isolatie: de woning is voor een groot deel voorzien van dubbele beglazing, deels HR++; - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. €148,- per maand; - oplevering: in overleg. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.867
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
246 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4789
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/05/2024

Op funda

Buurt