Noorderhavenkade 84-B033038 XN RotterdamBergpolder

Wil je direct leuk wonen in het groen en niet klussen? Dan is dit lichte appartement met zeer ruime living wellicht iets voor je! Een heerlijk appartement nabij de welbekende buurt Blijdorp! Dit 2-kamer (voormalig 4-kamer) appartement ligt in het geweldige Bergpolder op steenworpafstand van het centrum. In de ruime en sfeervolle living kan je gezellig samen komen met vrienden of familie of een avondje ontspannen op de bank. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime slaapkamer, een open keuken en moderne badkamer. Het balkon op het oosten maakt het plaatje helemaal compleet! Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben? Indeling Begane grond: Vanuit de portiek een gezamenlijke entree met trapopgang naar de derde etage. Derde etage: Binnenkomst via de gang welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime woon- en eetkamer heeft een fijne living aan de voorzijde waar je na een lange dag heerlijk kan ontspannen. Deze grote raampartijen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en zorgen voor veel licht. In de doorloop naar de achterzijde heb je genoeg ruimte voor een mooie werkplek. De eetkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen hier is voldoende ruimte voor een grote tafel waar je kan dineren en borrelen met vrienden of familie. Met twee deuren naar het balkon haal je het buitengevoel naar binnen. Hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje! De open keuken grenzend aan de eetkamer is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens bevindt zich op de gang, de meterkast met kastruimte, het toilet en de trapopgang naar de vierde etage. Vierde etage: Op de halve top-etage bevindt zich onder andere het slaapgedeelte. De ruime slaapkamer heeft een inloopkast voor je kleding en een moderne badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop met daklicht is er nog een bergkast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de c v-ketel. Deze gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Berging: Bij de woning behoort een gezamenlijke berging van ca. 10 m2 welke in de onderbouw gesitueerd is. Bijzonderheden: - Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Moderne keuken, badkamer en toilet; - Gestuukte wanden en plafonds; - Beschermd stadsgezicht; - VvE is actief, bijdrage € 159.8 per maand; - Energielabel E; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg (kan snel) De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.