Noordmolenstraat 60-A033035 RL RotterdamOude Noorden

TURN-KEY APPARTEMENT | ROTTERDAM NOORD | ENERGIELABEL B | HR ++ GLAS EN ZONNEPANELEN In het hart van een levendige stadsbuurt vind je het volledig gerenoveerde appartement aan de Noordmolenstraat 60 A03. Het appartement is ideaal voor de dynamische jonge stedeling. Het appartement is voorzien van een o.a. eigen zonnepanelen, een elektrische split unit airco voor verwarming en koeling, een energielabel B en meer! De woning beschikt verder over een prachtige woonkeuken met kook/spoeleiland, een nette badkamer en een slaapkamer. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo ben je binnen 10 minuten lopen op Rotterdam Centraal! Dit is wonen op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit unieke object. Noordmolenstraat: Deze straat dankt zijn naam aan de vroegere windwatermolen van de polder Oost-Blommersdijk, die nabij de hoek Noordmolenstraat/Zwaanshals stond. Deze Blommersdijksemolen, in de volksmond bekend als Noordmolen, werd omstreeks 1440 gebouwd om het water uit de polder te pompen, dat vervolgens in de Rotte werd geloosd. Nadat de molen door brand was verwoest, werd hij in 1722 herbouwd. In 1878 werd hij vervangen door een stoomgemaal. De molen werd in 1894 afgebroken. De Noordmolendwarsstraat heette voor 1892 Dwarsnoordmolenstraat. Om overeenstemming te brengen in de terminologie van de straatnamen werd de naam gewijzigd. Buurt: De woning is gevestigd aan de levendige winkelstraat van de Zwart Janstraat in de wijk Oude Noorden, te midden van diverse bruisende winkels op loopafstand. Het Oude Noorden kenmerkt zich door straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade met een gevarieerd aanbod op het gebied van mode, voeding en design. Talrijke horecagelegenheden en pleinen met regelmatige evenementen dragen bij aan de levendigheid van de buurt. De nabijheid van Hofbogen, het Kralingse Bos en de Rotte bieden groene ontspanningsmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (Rotterdam Noord station, tram, en Centraal Station), en uitvalswegen (A13 en A20). Indeling: Begane grond: Entree, hal met trap naar boven 3e verdieping: Woonkamer voorzien van nette PVC-vloer met open luxe woonkeuken; Moderne openkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals mengkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron; Slaapkamer I; Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1889; - moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; - verwarming middels Split Unit Airco voor verwarmen en koelen (energiezuinig dus lage maandlasten!); - dak is geïsoleerd; - Volledig eigendom; - Woonoppervlakte ca. 45 m2; - Inhoud ca. 146 m3; - Energielabel B; - VVE bijdrage ca. € 75,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het centrum en Kralingse Plas- en Bos; - Turn-Key; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel; Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar). DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.