Noordsingel 117-H3035 EM RotterdamOude Noorden

WONEN MET KARAKTER IN EEN NIEUW STUKJE ROTTERDAM VERKOPER AAN HET WOORD: "We kijken terug op een fantastische tijd in ons huis aan de Noordsingel. Als eerste bewoners hebben we de transformatie van dichtbij meegemaakt, van sloop tot het mooie gebouw dat het nu is. Het is heel bijzonder om hier te wonen en je in te beelden hoe het leven hier vroeger was. We genieten nog steeds elke dag van het fijne appartement en de bijzondere locatie, en we hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net zo gelukkig zullen zijn als wij.” GEVANGENISCOMPLEX “DE NOORDSINGEL” Wonen in de voormalige Noordsingel gevangenis? Het kan! Dit bijzondere 2-kamer appartement kan binnenkort jouw nieuwe thuis zijn. In 2016 begon de indrukwekkende transformatie van dit iconische complex. De oude gevangenis werd omgetoverd tot een unieke plek waar de rijke geschiedenis van de stad samenkomt met moderne luxe en comfort. De voormalige luchtplaatsen van de gevangenis zijn nu een prachtige omsloten stadstuin waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de ontspannen sfeer; de Tuin van Noord. HUIS VAN BEWARING Het appartement bevindt zich in het voormalige Huis van Bewaring. Dit gebouw is gedeeltelijk afgebroken om ruimte te maken voor nieuwbouw, waarbij een aantal authentieke elementen bewaard is gebleven. De originele entreepoort brengt je naar een prachtig getransformeerd gebouw waar historie en comfort samenkomen. De nieuwbouwappartementen zijn perfect afgestemd op het historische deel van het Huis van Bewaring. Stoere, duurzame houten lamellen geven de gevel een moderne touch, terwijl ze prachtig aansluiten bij de strakke lijnen van de originele gebouwen. In het Huis van Bewaring zijn in totaal 31 appartementen gerealiseerd. APPARTEMENT Via de lift kom je op de 3e verdieping van het Huis van Bewaring, waar dit karakteristieke 2-kamer (nieuwbouw)appartement zich bevindt. Het appartement is slim en efficiënt ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal is benut. De schuine plafonds zijn indrukwekkend hoog, tot wel 4.5 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Grote ramen laten volop daglicht binnen en geven uitzicht op de voormalige luchtplaats en de historische delen van de gevangenis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De moderne keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, geniet je van het uitzicht op het oude gevangenisterrein. De woonkamer en slaapkamer stralen rust uit en hebben dankzij de grote ramen veel natuurlijk licht. De slaapkamer heeft directe toegang tot de badkamer met een ruime inloopdouche. Via de badkamer kom je bij de afgesloten wasmachineruimte. In de entreehal vind je een apart toilet. Een fijne, overdekte buitenruimte maakt het plaatje compleet. De ruime loggia van 5m2 biedt wederom een prachtig uitzicht en is zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer te bereiken. Bij dit appartement hoort ook een (gehuurde) ruime berging, gelegen in het voormalige gerechtsgebouw aan de voorzijde van de Noordsingel. De huur van de berging is tot 2030 afgekocht, waardoor je kunt genieten van extra opbergruimte. LOCATIE Binnen slechts 5 minuten fietsen of ongeveer 20 lopen minuten bereik je het stadscentrum. Voor je dagelijkse boodschappen loop je binnen 5 minuten naar winkelcentrum Eudokiaplein of de Zwart Janstraat. Enkele voorbeelden van hotspots in de buurt zijn de foodhall “Station Bergweg”, Mooie Boules en het Noordplein, waar je elke zaterdag de gezellige Oogstmarkt vol lokale producten kunt vinden. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen op Rotterdam Centraal of Blaak en de tramhalte is maar enkele minuten lopen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je toch heerlijk rustig woont. Hoe fijn is dat! BIJZONDERHEDEN: - Berging van 5-6 m2 waarvan de huur tot 2030 is afgekocht (servicekosten €180 per jaar). De berging ligt in het voormalig gerechtsgebouw aan de voorzijde van de Noordsingel; - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling op de begane grond in het Huis van Bewaring; - Parkeren in de buurt, een vergunning is mogelijk (€115 per jaar in 2025). Soms staat onder het pand ook een privé-parkeerplek te huur; - Gezonde en zeer actieve VvE (€168 per maand in 2024). INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”