Ogierssingel 2033076 CR RotterdamLombardijen

GEWELDIG STARTERSAPPARTEMENT OP DE DERDE VERDIEPING! Deze aantrekkelijke woning is snel te betrekken vanwege de goede staat van onderhoud. Kom er eens kijken!  Enige jaren terug is de woning gerenoveerd en voorzien van tal van moderne voorzieningen. Door de gehele woning ligt een lichte houtlook laminaatvloer, alle kozijnen zijn zwart geschilderd en de wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. Vanuit de doorgebroken woonkamer krijg je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. De luxe keuken is uitgevoerd in een matte, zwarte kleur en het houtlook werkblad maakt het geheel af. De eyecatcher van deze woning is de moderne badkamer; heel netjes, trendy kleuren en van alle gemakken voorzien! Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en in de kelder is een eigen berging.  Het appartementencomplex met lift ligt om de hoek van een scala aan winkels op de Spinozaweg met daarbij een bushalte waar verschillende buslijnen stoppen en waar je bij de Molenvliet op de tram kunt stappen naar het stadscentrum. Via de Vaanweg bereik je gemakkelijk de snelweg en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein gemakkelijk te bereiken. Bel jij voor een afspraak? Wees er snel bij! Van harte welkom!   Indeling: * Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis of lift naar de derde verdieping; * Woningentree met de meterkast buiten de voordeur; gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot alle vertrekken.  * Royale, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. Middels openslaande deuren toegang tot het balkon.  * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen.  * Keuken voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en moderne inbouwkeuken met gaskookplaat, schouw-afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven de opstelling van de boiler (50 liter) en de aansluiting voor de wasmachine.  * Ruime slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. * Moderne badkamer, geheel donkergrijs betegeld, voorzien van inloopdouche met drain en douche, wastafelmeubel, wandcloset met een nisje, mechanische ventilatie en verlaagd plafond met spotjes. * Kelderberging in de onderbouw.  Algemeen: * Eigen grond.  * Energielabel G, geldig tot 13 juli 2030. * Centrale verwarming middels blokverwarming; warmwatervoorziening middels een eigen boiler (50 liter).   * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (op het grote raam in de woonkamer na).  * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Ook is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 42 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 138 m³ Bijdrage V.v.E.        :  € 151,00 per maand (exclusief € 135,-- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning    :  1963 Oplevering              :  Direct!