Bekijk foto 1 van Oostmaaslaan 139-C01
Verkocht

Oostmaaslaan 139-C013063 AR RotterdamStruisenburg

  • 84 m²
  • 2
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2024
Verkoopdatum
17 oktober 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Stadsparel aan de rand van Rotterdam Kralingen nu te koop! Een lichte en ruime bovenwoning met fenomenaal afwerkingsniveau en een gaaf uitzicht op de Maas; dit is wat je krijgt aan de Oostmaaslaan! - Super strakke afwerking, op alle details is gelet - Lichte kamers met ruimte - Perfecte locatie in Rotterdam Kralingen, uitzicht op de Maas Deze bovenwoning is gelegen op een ideale locatie in Rotterdam Kralingen. Op loopafstand van het openbaar vervoer, supermarkten en scholen. De binnenstad van Rotterdam of winkelstraten zoals de Lusthofstraat zijn met de fiets maar op enkele minuten afstand. Dagelijks kan je heerlijk wandelen langs de Maas of rond de Kralingse Plas. Ook zijn middelbare scholen en universiteiten in de nabije omgeving te vinden. Door de snelle connectie met de Maasboulevard zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel aan te rijden. Neem contact op voor een afspraak en geniet van deze Kralingse parel! De indeling is als volgt: Via de gedeelde entree op de begane grond is de eerste etage te bereiken. Direct in de hal is de goede afwerking van bijvoorbeeld de trappen en muren al te zien. De hal geeft toegang naar alle ruimtes op de eerste etage. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en enorm lichte living. Vanaf de bank kijk je leuk weg op de Maas, waar altijd wat te zien is. Via de en-suite deuren met jaren '30 kasten is de doorgang naar een tweede zitkamer aan de achterzijde, hier kan je natuurlijk ook een fijne slaapkamer realiseren. Daartussen is uiteraard ook een praktische eetopstelling te vinden. De keuken is aan de achterzijde aanwezig. Deze is in een rechte opstelling voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron (los) en koel-/vriescombinatie. Via de keuken en de zitkamer aan de achterzijde is het balkon te betreden. Uiteraard is in de hal ook een separaat toilet aanwezig, welke voorzien is van een wandcloset en een fonteintje. Middels een dubbele trap is de toegang naar de derde etage. Hier is een fijne slaapkamer met luxe walk-in-closet en de badkamer aanwezig. Middels een trap is de toegang naar het platte dak, waar in overleg met de VvE een dakterras gerealiseerd kan worden. Via de walk-in-closet is de slaapkamer te bereiken. Veel ruimte, luxe en licht zijn hier de belangrijkste kenmerken. In de badkamer komt het welness gevoel direct naar boven. Alles wat je verwacht van een luxe badkamer is hier te vinden. Denk aan een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met groot meubel en een designradiator. Verder is op de overloop nog een losse bergkast aanwezig, deze is in gebruik als stookruimte met dus de C.V.-ketel opstelling. Kortom; een mooiere afwerking kom je maar zelden tegen op een locatie als deze! Het appartement is volledig voorzien van strak gestucte wanden. En kijk eens naar de vloer. Wat een prachtig, houten patroon. De beste materialen en de beste afwerking. Wat een unieke kans is dit! De volledige renovatie van de woning is in 2021 afgerond. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, deels HR++. In de wijk is het betaald parkeren en parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Volledig eigendom - Woonoppervlakte: ca. 84m2 - Inhoud: ca. 296m3 - Balkon ca. 3m2 - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, Intergas HRE uit 2021 - Volledig gerenoveerd - Deels HR ++ beglazing, overal dubbel glas - Maandelijkse VvE bijdrage: € 46,87 - Energielabel: C - Oplevering: in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 46,87 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 459
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 46,87 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/09/2024

Op funda

Buurt