Oostzeedijk 326-A3063 CC RotterdamStruisenburg

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats Welkom aan de Oostzeedijk 326 A: een comfortabel en praktisch ingedeeld appartement op de tweede verdieping van het verzorgde complex ‘De Ritmeester’, gelegen in de geliefde wijk Kralingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon, een berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk wooncomfort. Deze woning is recent geschilderd en is er klaar voor om een nieuwe eigenaar te hebben die deze woning zal verfijnen tot een waar droom appartement. Indeling Entree Via de nette gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de logische en prettige indeling op. Hal De centrale hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & eetkamer De ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte ligt aan de voorzijde en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De openslaande deuren naar het Frans balkon bieden een leuke plek om van de zon en de levendigheid van de omgeving te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Open keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is praktisch ingericht. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gasten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werk-, logeer- of kinderkamer Badkamer & toilet De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Wasruimte Een aparte, praktische ruimte met wasmachineaansluiting, ideaal als berging en wasruimte. Balkon Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne en rustige buitenplek om te ontspannen. Daarnaast biedt de galerij de mogelijkheid om een extra (overdekt) zitje te creëren. Berging & parkeren Op de begane grond bevindt zich een privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze wijk. Let op: de vraagprijs is exclusief parkeerplaats. De parkeerplaats is optioneel bij te kopen voor € 35.000,- k.k. Omgeving – wonen in Kralingen De woning ligt in het populaire Kralingen: een groene, levendige en zeer gewilde wijk in Rotterdam. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum. Voorzieningen: Winkels, supermarkten en horeca op loop- en fietsafstand Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas nabij Sportverenigingen, scholen en de Erasmus Universiteit in de buurt Bereikbaarheid: - Goede verbindingen met tram, bus en metro - Snelle toegang tot de A16 en A20 - Het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar per fiets In het kort - Ca. 80 m² woonoppervlakte - Gelegen in de geliefde wijk Kralingen - Tweede verdieping (lift aanwezig) - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met open keuken - Balkon + Frans balkon - Eigen parkeerplaats (optioneel) - Berging op de begane grond - Actieve VvE - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Bouwjaar 1996, met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Goede bereikbaarheid en veel groen in de omgeving - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering mogelijk op korte termijn Kortom: een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam – ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed-voorwaarden.