Oostzeedijk 330-F3063 CC RotterdamStruisenburg

Op de vierde (top) verdieping van het complex 'De Ritmeester' bevindt zich dit instapklare appartement met 2 slaapkamers, inclusief eigen parkeerplaats en berging, gelegen in een geliefd deel van Kralingen. Direct bij binnenkomst voel je de heerlijke sfeer in dit lichte appartement, de gietvloer, een geweldige keuken, de deuren en ramen aan de voorzijde die een uitzicht geven op de gezellige Oostzeedijk. DE OMGEVING: Het appartementen complex is gelegen aan de rand van de populaire wijk Kralingen, hier woon je dichtbij het bruisende stadsleven, gezellige restaurants en winkels, terwijl je ook kunt genieten van de groene natuur in het Kralingse bos en de Kralingse plas. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met tram- en metrohalte Oostplein om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen A16 en A20 snel te bereiken. Daarnaast ben je in een mum van tijd bij grote supermarkten, speciaalzaken en culturele hotspots zoals de Oude Haven en de Markthal. Met de weekmarkten van dinsdag en zaterdag op loopafstand is dit een plek waar je rust en vertier kunt vinden. Deze woning is gelegen op de hoek van het complex en is hierdoor via de hal bereikbaar in plaats van een galerij. Dit type appartement heeft ook een privé balkon aan de achterzijde van de woning. INDELING: Entree via de centrale hal met trappartij en lift. Op de vierde verdieping vanuit de hal toegang tot de woning en de gang. In de gang tref je een goede garderobekast, de meterkast, het toilet en de toegang tot de overige vertrekken. Bij binnenkomst valt direct het strakke design op, fraaie kasten en deuren en een gladde lichte gietvloer met vloerverwarming. De lichte woonkamer, voorzien van veel raampartijen en een Frans balkon, voelt ruim aan. Hier kun je een comfortabele zithoek creëren. De keuken is zeer fraai, geplaatst in 2022, met een kook/spoeleiland, je kunt je voorstellen hoe leuk het is om te koken voor vrienden. Iedereen gezellig om de keuken heen. De keuken is super praktisch uitgevoerd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine, koelkast, vriezer en een Quooker. Heerlijk zijn alle laden waardoor je veel bergruimte hebt. Ideaal voor kookliefhebbers. Aan de voorzijde van de woonkamer heb je 2 grote deuren met een Frans balkon. Aan beide zijden bevindt zich een klein balkon, thans nog bereikbaar via de ramen. Door de ligging op de bovenste etage heb je een mooie lichtinval. De twee goede slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde, waarvan de grootste kamer toegang biedt tot het balkon wat gelegen is op het zuiden. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Het Japanse toilet is uitgevoerd met fontein, voorts is in de hal een fijne inpandige bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Bij dit appartement hoort een eigen berging in de onderbouw en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex. Goed om te weten: - keuken vernieuwd in 2022 - gietvloer aangebracht in 2020 - actieve VVE, bijdrage € 194,22 per maand. - gehele appartement voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de badkamer - houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing - gelegen op eigen grond - verwarming en warm water via stadsverwarming. - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen vanwege het bouwjaar. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**