Opzoomerstraat 34-B013023 SH RotterdamNieuwe Westen

Hey! Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklaar 2-kamerappartement gelegen in het populaire Nieuwe Westen-Rotterdam? Neem dan nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen via de contactknop! De Opzoomerstraat ligt in het Nieuwe Westen, dicht bij het centrum van Rotterdam, scholen, de universiteit en de vele buurtwinkels aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met meerdere tramhaltes op loopafstand. In deze rustige straat bevindt zich in 2022 gedeeltelijk gerenoveerde appartement. Dit betekent dat de woning onder andere beschikt over een moderne badkamer, keuken, toilet en nieuwe laminaatvloer. Ook is de woning deels voorzien van dubbele beglazing en een recente HR-ketel. Indeling: Entree op de begane grond, via een inpandige trap toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met een moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot het ruime balkon op het noordoosten. Vanuit de slaapkamer heeft u ook toegang tot de moderne nieuwe badkamer en het moderne toilet. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1908 • Woonoppervlakte circa 47 m2 • Buitenruime (balkon) circa 6 m2 • Inhoud circa 172 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (HR107) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers zijn in de gelegenheid om deze na te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.