Paetsstraat 29-C3039 XN RotterdamBlijdorp

Prachtig 4-kamer voorheen 5-kamerappartement gelegen aan de Paetsstraat, in de gewilde wijk Blijdorp! De woning beschikt o.a over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement ligt aan een brede stoep, heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en beschikt tevens over 2 zonnige balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het ligt ideaal ten opzichte van C.S. (loopafstand 10 minuten), diverse supermarkten (o.a. AH), horeca gelegenheden (La Pizza, Walsjerot) en uitvalswegen richting Den Haag (A13), Amsterdam (A4) en Utrecht (A20). Het centrum van Rotterdam en het prachtige Vroesenpark met volop recreatievoorzieningen liggen op 5 minuten fietsafstand. Indeling: Eigen trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping Ruime hal/entree met toilet, meterkast, tochtportaal en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst ruim 10 meter lang! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is deze ruimte zeer licht en sfeervol te noemen. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de open keuken. Hierdoor kun je gezellig in contact blijven met je gezelschap tijdens het koken. De luxe keuken is voorzien van een modern keukenblok met extra werkblad en diverse Smeg/Siemens inbouwapparatuur o.a. Quooker, koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte betreed je het balkon op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Halve 3e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De twee royale slaapkamers zijn licht en ruim en hebben beide via de openslaande deuren toegang tot het ruime balkon op het noordoosten. Hier kan je onder het genot van een kopje koffie heerlijk van de ochtendzon genieten. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1939 -Woonoppervlakte 114 m2 -2 balkons -De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 250,00,- per maand inclusief stookkosten -Verwarming middels blokverwarming en warm water middels boiler (80ltr.) -Het appartement voorzien van o.a. HR++ beglazing -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Wist je dat we van deze woning ook een Reel hebben gemaakt, welke je kunt bekijken op ons Instagram account? @vandevijver_makelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.