Pannekoekstraat 22-D3011 LG RotterdamStadsdriehoek

Ruim en verrassend ingedeeld 3-kamer appartement in het bruisende Laurenskwartier! Dit leuke appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een karakteristiek gebouw in het levendige Laurenskwartier. Met een woonoppervlakte van circa 71 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het appartement is verrassend ingedeeld, met een woonkeuken, twee slaapkamers, en een gezellige woonkamer. Geniet daarnaast van het zonnige balkon, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. VERKOPERS AAN HET WOORD 'Een heerlijk appartement op ca. 3 minuten lopen van het trein- en metro station Blaak. Direct gelegen aan de Meent wat ook wel de leukste winkelstraat van Rotterdam wordt genoemd en waar naast de mooie winkels ook veel gezellige terrassen, restaurants en andere uitgaansgelegenheden zijn. De Pannekoekstraat ligt direct achter de Binnenrotte waar naast de Markthal ook twee keer per week (Di en Za) de grote markt plaats vindt.' VERRASSENDE INDELING Het appartement heeft een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim (ca. 5.30 x 3.55) en beschikt over dubbel glas en een Frans balkon. Aansluitend vind je een sfeervolle slaapkamer (ca. 4.00 x 3.30), die je eenvoudig kunt afsluiten met prachtige glas-in-lood schuifdeuren. De woonkeuken (ca. 3.90 x 3.80) grenst direct aan het balkon en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een rustige slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.70 x 3.40) en een compacte badkamer met douche en wasmachine-aansluiting. HARTJE ROTTERDAM Het Laurenskwartier is een levendige wijk met trendy horecagelegenheden en gezellige cafés. Daarnaast staat de Pannekoekstraat bekend om zijn unieke historie en ligt het op loopafstand van charmante winkels. De straat heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 15e eeuw. Hoewel veel van de oude gebouwen verloren zijn gegaan tijdens het bombardement in 1940, ademt de straat nog steeds een bijzondere sfeer. COMFORT EN GEMAKT IN HET CENTRUM Het appartement beschikt over moderne voorzieningen, waaronder dubbel glas, kunststof kozijnen aan zowel de voor als achterzijde (achter recent vernieuwd) en stadsverwarming. Ook de praktische berging in de onderbouw (ca. 4.85 x 2.20) biedt extra opslagruimte. KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 71 m2 - Balkon ca. 5 m2 - Berging ca. 11 m2 - 2 slaapkamers - Woonkeuken - Voorzien van kunststofkozijnen, aan de achterzijde recent vervangen met HR glas - De VvE is van plan het dak te laten isoleren (dit is nog niet meegenomen in het huidige energielabel) - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 200,66 p.m. - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”