Pantelleriapad 1273059 XG RotterdamNesselande

Rotterdam - Nesselande INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 11 DECEMBER 2024 TOT 09.00 UUR. Koopsom inclusief parkeerplaats van € 405.000,00 k.k. voor € 344.250,00 k.k. (beide met terugkoop garantie) Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Unieke LOFT WONING met parkeerplaats. Deze jonge woning bevindt zich in een net wooncomplex met een eigen overdekte parkeerplaats in de onderbouw. Tevens aanwezig een berging. De winkels van Nesselande bevinden zich op een steenworp afstand. Complex met lift op vierde verdieping. Indeling Vierde verdieping: Een LOFT WONING is een woning zonder binnenmuren. Deze woning is bereikbaar via een eigen galerij. Bij binnenkomst komt u in een open ruimte met aan beide zijden een mogelijkheid tot het creëren van een slaapgelegenheid. Een grote inbouwkast scheidt de slaapruimte met de woonkamer. Deze inbouwkast bestaat uit hang- en leg faciliteiten. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een separaat sanitaire ruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid met mengkraan en een wasmachine-aansluiting. De grote living heeft aan de achterzijde een grote woning brede glazen pui. De dubbel openslaande deuren brengen u tot het brede balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa zeven bij één meter en is gelegen op het westen. Het overdekte balkon heeft uitzicht richting de winkelboulevard van Nesselande. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken met hoekblok maakt onderdeel uit van de living. In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via de zijkant van het complex. De parkeerplaats is overdekt en afgesloten alsmede intern bereikbaar vanuit het complex waar de woning zich in bevindt. Afmetingen: - Woonkamer/keuken totaal ca. 59 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 7 m² - Balkon totaal ca. 12 m² Kenmerken: - Jonge woning in Nesselande. - Dubbele beglazing gehele woning. - Complex met lift. - Op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. - Woning ook naar eigen idee in te delen. Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK WOENSDAG 11 DECEMBER 2024 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage Woning + Parkeerplaats (exclusief stookkosten) ca. € 307,00 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Er wordt overwogen de komende jaren een eenmalige bijdrage van de eigenaren te vragen. De eigenaren hebben vooralsnog tegen gestemd en zijn akkoord gegaan met de (forse) verhoging van de maandelijkse VvE bijdrage. Meer info zie bijgeleverde documenten of vraag het de makelaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. U KUNT ZICH TOT UITERLIJK 2024 TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure of op de website van de corporatie of Corpowonen. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Koopsom van € k.k. voor € k.k. (met terugkoopgarantie) Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. U leest meer over onze voorrangsregeling in de brochure, daar vindt u ook de link voor de inschrijving. ................... Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. Zie voor meer informatie de brochure. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan via de link in de brochure en tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. U leest meer over de voorrangsregeling in de brochure van deze woning. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.