Paul Krugerstraat 12-G3072 GL RotterdamAfrikaanderwijk

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 289.500,- k.k. EEN FIJN THUIS! Stap binnen in dit royale 2-kamer appartement gelegen op TOP locatie op de bruisende Kop van Zuid! Met een royale living, een ruime slaapkamer (met tussenkamer) en nette badkamer garanderen wij dat jij je hier binnen mum van tijd thuis voelt. Inpakken.. en verhuizen maar! Welkom! De ruime living van maar liefste ± 23 m² heeft genoeg plek voor een lekkere zit- en eethoek. De ruimte heeft een fijne lichtinval door de raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer. De open verbinding met de keuken zorgt voor extra ruimte en een nóg openlijker gevoel. De keuken is uitgerust met de nodige apparatuur waardoor je met gemak de lekkerste maaltijden voorbereidt voor familie en vrienden. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met een fijn oppervlakte. Dit is de perfecte plek om tot rust te komen. Opzoek naar een werkruimte, hobbykamer óf inloopkast? Dat kan gemakkelijk gerealiseerd worden in de tussenruimte voor de slaapkamer. Mogelijkheden genoeg! De badkamer is in 2017 gerenoveerd. De grote grijze tegels in combinatie met inbouw spotjes geven het geheel een moderne en sfeervolle uitstraling. Aan opbergruimte geen gebrek! In de woning vind je een inpandige berging met wasmachine aansluiting en op de begane grond van het complex nog een externe berging. Handig voor fietsen en overige spullen die je niet dagelijks gebruikt. Verder ligt er in de gehele woning een mooie lichtgrijze laminaatvloer (2018) en zijn er in iedere ruimte spotjes in het plafond gemonteerd. Laat die donkere dagen maar komen! Wil jij deze leuke woning op de bruisende Kop van Zuid met eigen ogen zien? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: 5e verdieping (te bereiken met de lift): entree Woonkamer: ± 23 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer: ± 10 m² Tussenkamer: ± 6 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en spiegel, toilet en radiator Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ± 63 m² Inhoud: ± 214 m³ Erfpacht afgekocht tot 9 juli 2056 VvE bijdrage woning 2024: ± € 145,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2020) Energielabel: D Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel Persoonlijke noot verkoper: Toen ik de woning binnenstapte, werd ik op slag verliefd op de prachtige lichtinval. Het voelde direct als thuiskomen. De ramen over de volle breedte van de woning creëren een ruimtelijke maar serene sfeer Daarnaast is de ligging echt perfect voor mij. Met de supermarkt en winkels om de hoek is alles wat ik nodig heb dichtbij, en binnen tien minuten sta ik met de fiets of OV in het bruisende stadscentrum. Ideaal voor mijn dagelijkse leven! De wijk: De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Hierdoor wordt wonen op de Kop van Zuid nog aantrekkelijker! Zo is eind augustus een nieuw zwembad aan de Laan op Zuid geopend en worden maar liefst twee grote stadsparken in de buurt aangelegd. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle openbaar vervoer voorzieningen zoals de bus, NS-station, tram en metro zijn op korte loopafstand van de woning te bereiken. Treinstation Zuid ligt op 8 minuten loopafstand en op nog geen minuut fietsafstand. In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je bij metro- en tramhalte Rijnhaven opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Vuurplaat of Entrepothaven. Op 5 minuten fietsafstand vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen tien minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.