Piet Smitkade 4923077 MJ RotterdamOud IJsselmonde

11E VERDIEPING | 85 M² WOONOPPERVLAKTE | UITZICHT | EIGEN PARKEERPLAATS | ENERGIELABEL A Op de 11e verdieping van dit representatieve appartementencomplex vindt u dit 3-kamer appartement met een waanzinnig uitzicht over de Maas. Tot het appartement behoort een privé parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,-, verplichte afname) en- berging. Het complex is tevens voorzien van een gemeenschappelijk dakterras en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling. Het 'Van Goghcomplex' is gelegen aan de Piet Smitkade direct aan de ‘boulevard’ van de Nieuwe Maas in de gewilde wijk ‘De Veranda’. Een prettige woonwijk voorzien van tal van voorzieningen. U vindt er onder andere een Pathé bioscoop, gezellige eetgelegenheden en diverse amusement voor jong en oud in een bruisende omgeving. Op loopafstand ligt het ‘Eiland van Brienenoord’. U wandelt hier door een prachtig natuurgebied met bos, grasvlakten, open water, kleine poelen en langs een heuse getijdengeul. Schotse Hooglanders grazen de begroeiing kort en er komen allerlei soorten vogels, planten en vlinders voor. De natuurspeeltuin, het eindeloze viswater en de volkstuintjes zijn een verademing voor bewoners in de nabije omgeving. Even ontsnappen van de drukte van het dagelijkse leven? Hier komt men tot rust. De wijk kenmerkt zich verder door een bijzondere mix van luxe appartementencomplexen. Door de ligging direct aan de Maas kent de buurt een Rotterdams havenkarakter. Op ongeveer een kilometer afstand bevindt zich het station Rotterdam-Zuid terwijl over de Stadionweg tramlijn 23 loopt naar Rotterdam Centraal Station (ongeveer 15 minuten). Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Via het Varkenoordseviaducht, de Laan op Zuid en de Erasmusbrug is snel Rotterdam Centrum te bereiken. Zoekt u iets spectaculairs? De watertaxihalte ‘Piet Smitkade’ is direct gelegen voor het appartementencomplex. Ideaal dus! Met ongeveer 50 aanlegplaatsen in Rotterdam is het een makkelijke manier om van A naar B te reizen. Nieuwsgierig? Plan dan een bezichtiging! INDELING Hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Middels de liften en trappen zijn de diverse verdiepingen te bereiken. 11e VERDIEPING Entree via de hal met toegang tot alle vertrekken. Alle kamers zijn op het oosten gelegen en bieden mooi uitzicht over het water van de Nieuwe Maas. De woonkamer is erg ruim en biedt u direct toegang tot het ruime balkon. De open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en een magnetron. Het appartement heeft twee slaapkamers die beide goed van formaat zijn. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een douche, bad en wastafel. Het toilet is gerenoveerd in 2019 en eveneens te bereiken via de hal. Het appartement beschikt binnen over een berging, maar ook in de onderbouw vindt u nog een privé-berging. Uw auto parkeert u gemakkelijk op uw eigen parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,-, verplichte afname). BIJZONDERHEDEN: - energielabel A; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - circa 85 m² woonoppervlakte; - voorzien van externe berging en privé parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,-, verplichte afname); - representatief complex met een actieve en gezonde VvE; - maandelijkse bijdrage is € 177,87 voor appartement en € 29,49 voor de parkeerplaats; - geweldig uitzicht over de Maas; - gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 18-12-2047; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.