Plein 1953 1133086 EH RotterdamPendrecht

Ben je een starter en op zoek naar een goed onderhouden en goed gelegen appartement? Deze woning heeft alles wat u zoekt! In de Karel de Stoute flat bieden wij u dit mooie appartement aan, gelegen op de vierde verdieping, voorzien van liftinstallatie en een balkon op het Zuiden! De woning beschikt over 3 kamers waaronder een knusse woonkamer, 2 slaapkamers, keurig toilet en badkamer en een eigen berging in de onderbouw. De zeer centrale ligging is bij deze woning een groot pluspunt. Zo vindt u op 2 minuten loopafstand Winkelcentrum Plein 1953, bus en Metrostation en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met liftinstallatie brievenbussen en intercominstallatie. Vierde verdieping: - Entree/hal en geeft toegang tot de meterkast, toilet en diverse vertrekken; - De woonkamer (ca. 4.16m x 3.76m) is gelegen aan de achterzijde en kan worden samengevoegd met de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een kast; - Slaapkamer 1 (ca. 3.65m x 2.82 | 3.50m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en te bereiken via de hal; - Slaapkamer 2 (ca. 4.46m x 2.68m) is gelegen aan de achterzijde van de woning (naast de woonkamer) is voorzien van een kast en geeft toegang tot het balkon. - De nette keuken (ca. 2.35m x 2.07m) is te bereiken via de hal en voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals, spoelbak, koelkast, magnetron, 4-pits kookplaat en afzuigkap; - De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, boiler en wasmachineaansluiting; - Deels betegelde toiletruimte ; De woning is voorzien van een laminaatvloer. Buiten: - Het balkon (ca. 2.82 m x 0.88 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en te bereiken via de slaapkamer; Berging: - De berging is gelegen in het souterrain; Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1960; - Woonoppervlakte: ca. 54 m²; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van enkele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels boiler ; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €232,93 (incl. voorschot stookkosten €76.60); - De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (asbest en ouderdom) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. Oplevering: in overleg De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.