Pleinweg 141-A3081 JK RotterdamTarwewijk

KLUSSERS OPGELET! Ruime 2-kamer jaren 30-benedenwoning met dubbel glas, energielabel en achtertuin in het gezellige Charlois! ORIGINELE DETAILS EN DUBBEL GLAS Binnen vind je een ruime woonkamer, een slaapkamer aan de tuinzijde, een functionele badkamer met toilet en een keuken met directe toegang tot de tuin. Authentieke schuifdeuren geven de woning een unieke charme, terwijl dubbelglas en kunststof kozijnen voor uitstekende isolatie zorgen. RUIME ACHTERTUIN Geniet van de ochtendzon in je ruime tuin op het noordoosten. Of je nu groene vingers hebt, graag ontspant of een barbecue organiseert, deze tuin biedt voor ieder wat wils. PERFECTE LOCATIE MET UITSTEKENDE VOORZIENINGEN Deze woning ligt in het hart van Rotterdam-Zuid, omringd door talloze voorzieningen. Het Zuidplein winkelcentrum, diverse winkels, supermarkten en apotheken zijn allemaal op loopafstand. Via de Maastunnel ben je snel in het centrum van Rotterdam, en het metrostation bij Zuidplein, op slechts 10 minuten lopen, biedt directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en Den Haag Centraal. KENMERKEN Eigen grond Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ca. 64m² Energielabel: C Warmwater en verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2016). Kunststof kozijnen en dubbel glas Actieve vereniging van eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 120,50 Opkoopbescherming van toepassing Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel. Wonen aan de Pleinweg betekent genieten van een levendige buurt met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Deze woning is perfect voor iedereen die een gezellige en praktische woonruimte zoekt in Rotterdam-Zuid. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”