Pleinweg 220-D3083 EW RotterdamCarnisse

SFEERVOL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE. Deze 3-kamerwoning aan de Pleinweg 220-D is ideaal gelegen, neem je de Maastunnel dan ben je binnen mum van tijd in de stad, rijdt je de Pleinweg uit, dan ligt het Hart van Zuid aan je voeten. Ideaal! De woning zelf heeft een ruime woonkamer met een woonkeuken aan de voorzijde. Je krijgt twee slaapkamers tot je beschikking, de badkamer en toilet zien er strak uit en aan de achterzijde is er een fijn balkon met de ligging op de zonkant. Lopend of met de fiets zijn veel voorzieningen te bereiken. Om de hoek is de tramhalte Wolphaertsbocht en het Hart van Zuid, wat dus aan het einde van de Pleinweg ligt, is na alle investering een stuk aantrekkelijker geworden, Je vindt er het gerenoveerde Winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Hou je van zwemmen? Het 50-meter banen zwembad biedt dan voldoende uitdaging. Ook heb je er het Kunstenpand en leuke eettentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het welbekende Zuiderpark, ideaal om te ontspannen of voor een rondje hardlopen.  Ideale locatie met alles binnen handbereik, kom het ervaren! Indeling:  * Entree middels gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang. * Kelderberging (ca.11 m²) in de onderbouw.  Derde verdieping:  * Woningentree met de meterkast in het portiek naast de voordeur; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel.   * Toiletruimte half betegeld voorzien van wandtoilet.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, schrootjesplafond met spots, strakke wanden en open verbinding met de keuken. * Keuken aan de voorzijde met een inbouwkeuken met een spoeleiland een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur: elektrische kookplaat, oven en koel-vriescombinatie.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, openslaande deuren naar het inpandig balkon en toegang tot de badkamer.  * Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, opstelling van de CV-ketel en toegang tot het balkon. * Inpandig balkon aan de achterzijde met bergkast, gelegen op het zuidwesten. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 18 november 2030 * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2005). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 63 m²  * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 209 m³ Bijdrage V.v.E.        : € 157,85 per maand Bouwjaar woning    : 1949 Oplevering              : Kan snel