Polderlaan 40-A3074 ME RotterdamHillesluis

Dit charmante 2-kamerappartement op de begane grond beschikt over een ruime tuin en biedt alle comfort van gelijkvloers wonen. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige vlonder terras en de tuin. Bovendien is er vanuit de aparte keuken ook een deur naar de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. Verder beschikt de woning over een badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze woning is gelegen in de wijk Feijenoord in Rotterdam, en is op loopafstand van diverse winkel en horecagelegenheden. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is ingericht met een hangend toilet, een wastafel en een douche. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt dankzij twee openslaande deuren direct toegang tot het vlonder terras en de tuin. Via de woonkamer is de keuken te bereiken welke is uitgerust met een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, wat voor extra gemak zorgt. In de keuken bevindt zich tevens de Cv-installatie. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikt over een royale raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Bijzonderheden: De VVE is op dit moment niet actief. Er is een niet bewoningsclausule aanwezig. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1925 Inhoud : 221 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 60 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 8 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!