Omschrijving
Wat een uitzicht! Hier kan je uren naar buiten kijken naar de mooie Bergse plas; soms met enorm veel activiteit en soms geheel verlaten. Vervelen doet het nooit! Dit gezellige 2-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van een herenhuis uit 1927. De woonkamer is voorzien van een groot raam aan de voorzijde dat een vrij uitzicht biedt over de plas. Aan de achterzijde is een woning-breed balkon op het zuiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
De geliefde Prins Bernhardkade ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals de winkels, supermarkt en horecagelegenheden van de Kleiweg en de dorpskern van Hillegersberg, openbaar vervoer (trein Station Noord, tram en bus), diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen zoals voetbal, tennis, hockey, zeilen en 2 golfbanen. Tevens zijn er diverse recreatieve voorzieningen zoals het Bergse bos en natuurgebied Rottemeren. En dat op een fietsafstand van 15 min naar het bruisende centrum van Rotterdam!
Indeling
Begane grond
Gedeelde entree en trapopgang.
Derde verdieping
Entree, garderobekast, kast met opstelling cv-ketel. Ruime woonkamer met een massief houten vloer en een enorm raam met waanzinnig uitzicht over de Bergse plas. Dit grote raam zorgt ook voor een optimale lichtinval. De keuken is ook aan de voorzijde gesitueerd en bestaat uit keukenkasten en een barretje. Toegang naar de achtergelegen riante slaapkamer met openslaande deuren naar een woning-breed balkon op het zuiden. Inbouwkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Grote badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en toilet. De badkamer heeft een raam.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 51 m²
- Eigen grond
- Energielabel E
- Hele leuke bovenwoning met balkon op het zuiden en prachtig uitzicht op de Bergse Plas
- Pannendak is geheel vernieuwd in maart 2024 (10 jaar garantie)
- Er is een positief funderingsrapport beschikbaar
- Voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV HR (Remeha Tzerra bouwjaar 2022)
- Glasvezel aanwezig
- Parkeren is mogelijk met vergunning (€ 107,- per jaar)
- Vanwege het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
- De Vereniging van Eigenaren heeft een gezamenlijke opstalverzekering en werkt op ad hoc basis
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 285.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.588
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1927
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 51 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 157 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 3e woonlaag
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HILLEGERSBERG G 2173
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Foto's 24
© 2001-2024 funda